Molti dei nostri compatrioti sono attratti dall'acquisto delle cosiddette "seconde case" sul mare, dove puoi venire in qualsiasi momento dell'anno, con la garanzia che sarà soleggiato e caldo, che puoi prendere il sole, nuotare e goderti la tua vacanza o il fine settimana. Dato che un volo per Dubai, diciamo, da Mosca impiega solo 5 ore ed entrambe le città sono nello stesso fuso orario, diventa evidente interesse per questo tipo di investimento.
Dubai è una città che lascia sia le nuvole che il mare; una sfida al deserto e all'immaginazione umana; il centro dei grattacieli più alti del mondo e fantastiche isole artificiali, intrattenimento favoloso e festival incantevoli. Una città meravigliosa che è cresciuta ai margini del deserto, come se fosse stata creata per impressionare l'immaginazione umana.
Dubai è una destinazione turistica famosa in tutto l'anno per le attività familiari e all'aperto, seducente con il suo clima caldo e soleggiato, le spiagge di sabbia bianca e le acque azzurre del Golfo Persico. Dubai è una città paradisiaca per i turisti, perché qui stanno aspettando un servizio eccellente, hotel alla moda e condizioni eccellenti per lo sport, la ricreazione, lo shopping. Oggi, i vacanzieri si uniscono a coloro che desiderano vivere in una moderna metropoli, che ha tutti i vantaggi di una lussuosa località balneare.
Grazie alla legislazione vigente, gli investitori stranieri hanno ora opportunità uniche di acquistare immobili nell'emirato di Dubai a fini di ulteriore residenza o locazione.
Tuttavia, con tutta la varietà di immobili venduti a Dubai, la scelta dei progetti sulla cosiddetta "prima linea", cioè situata direttamente in riva al mare, per l'acquisizione da parte di cittadini stranieri in proprietà è limitata. Ciò è dovuto principalmente al fatto che tra l'intero territorio costiero dell'emirato, nella zona di proprietà, dove è consentita la proprietà per gli stranieri, solo isole artificiali sfuse (tre "Palme" e il progetto dell'arcipelago mondiale), area di Dubai Marina e l'area ad ovest del porto di Jebel Ali è il mega progetto costiero del Dubai Waterfront. Inoltre, Waterfront, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira e The World non sono ancora stati costruiti (e Palm Deira non è ancora stato versato) e non saranno costruiti nei prossimi anni.
Pertanto, la scelta di alloggi di proprietà in riva al mare è limitata da un numero relativamente limitato di progetti nelle aree di Dubai Marina e sull'isola di grandi dimensioni The Palm Jumeirah. Consideriamo questi progetti in modo più dettagliato. Ma prima, è necessario chiarire che possiamo parlare dei seguenti tre tipi fondamentalmente diversi di immobili residenziali:
Appartamento. Questi sono appartamenti in un condominio (complesso). Di norma, i complessi residenziali includono tutto il necessario per una vita confortevole - parcheggio, piscine, aree ricreative, palestre, ecc.
Villas. Si tratta di case indipendenti o semi-indipendenti (case a schiera) con un appezzamento di terra a loro appartenente, sul quale, a seconda delle sue dimensioni, ci possono essere piscine, giardini, gazebo, ecc.
Appartamenti d'albergo. Si tratta di appartamenti gestiti da un hotel (camera d'albergo) o appartamenti gestiti dalla società operativa di questo hotel. Possiamo anche parlare di ville nei complessi alberghieri, gestite o gestite dall'hotel.
Quindi, ecco un elenco e una breve descrizione dei principali progetti costieri di Dubai, in conformità con la classificazione di cui sopra:
APPARTAMENTO SUL MARE
DUBAI MARINA
Una zona costiera alla moda che comprende oltre 200 edifici residenziali e hotel a più piani.
Situato nel centro della "nuova Dubai", intorno alla baia artificiale, a 5 km a ovest di The Palm Jumeirah.
Appartamenti - dai monolocali (40 mq.) Agli attici
US $ 2.300 - 4.300 al mq m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Un complesso di 36 grattacieli residenziali e 4 hotel sulla 1a linea del mare con accesso diretto alla spiaggia.
Situato nella zona esclusiva di Dubai Marina.
Appartamenti - dai monolocali (65 mq) agli attici (600 mq)
US $ 2.400 - 4.200 al mq m
TORRI DI AL FATTAN
Un complesso residenziale di due grattacieli sulla 1a linea del mare. In uno dei grattacieli si trovano gli appartamenti dell'hotel.
Situato nel mezzo del complesso residenziale JBR.
Appartamenti - con due camere da letto (153-159 mq.), Con tre camere da letto (205-229 mq. M.), Attici (311-387 mq.)
US $ 4,100 - 5.000 al mq. m
OCEANICO REALE
Edificio residenziale di 34 piani sul mare.
Situato di fronte all'hotel 5 * di Le Royal Meridien nella zona di Dubai Marina.
Appartamenti - dai monolocali (51-62 mq) agli attici (325 mq)
US $ 3.500 - 4.000 per mq. m
GRANDE RESIDENZA DEL TRIDENTE
Edificio residenziale di 40 piani sul mare.
Situato di fronte all'hotel 5 * di Le Royal Meridien nella zona di Dubai Marina.
Appartamenti - dagli appartamenti con una camera da letto (118 mq.) Agli attici (500-700 mq.)
Data di completamento - fine del 2010
3.500 USD - 4.900 al mq m
TIARA (The Palm Jumeirah)
Complesso residenziale di lusso di sette edifici di 15 piani situati nella forma della lettera "V".
Ha una sua spiaggia privata.
Situato sull'isola artificiale di The Palm Jumeirah.
Appartamenti - da appartamenti con una camera da letto (122 mq.) A appartamenti con tre camere da letto (228 mq.), Così come attici ai piani superiori con una superficie di 500 mq. m
US $ 4.700 - 5.500 per mq. m
OCEANA (The Palm Jumeirah)
Complesso residenziale di lusso di sette edifici di 15 piani situati nella forma della lettera "V". Ha una sua spiaggia privata.
Situato sull'isola artificiale di The Palm Jumeirah.
Appartamenti - da appartamenti con una camera da letto (120 mq.) A appartamenti con tre camere da letto (218 mq.), Così come attici ai piani superiori con una superficie di 480 metri quadrati. m
4.400 USD - 5.500 per mq. m
SHORELINE APARTMENTS (The Palm Jumeirah)
Progetto residenziale di 20 edifici sulla 1a linea del mare con la propria spiaggia.
Situato sul "tronco" dell'isola artificiale di The Palm Jumeirah.
Appartamenti da appartamenti con una camera da letto (110 mq.) A attici con quattro camere da letto (500 mq.)
US $ 3200 - 4500 per mq m
GOLDEN MILE (The Palm Jumeirah)
Un progetto di 10 edifici, tra cui 780 appartamenti residenziali, oltre a ristoranti, bar e negozi al piano terra.
Situato al centro del "tronco" di The Palm Jumeirah.
Appartamenti - dagli appartamenti con una camera da letto (122 sq. M.) agli attici (900 sq. M.)
US $ 2,800 - 3,900 per mq. m
RESIDENZE MARINA (The Palm Jumeirah)
Progetto residenziale di 6 edifici direttamente sul lungomare con accesso ai porti turistici.
Situato sul "tronco" dell'isola artificiale di The Palm Jumeirah.
Appartamenti - dagli appartamenti con due camere da letto (168-184 mq.) Agli attici a quattro livelli
US $ 2.900 - 3.800 per mq m
VILLE SUL MARE
SIGNATURE VILLA (The Palm Jumeirah)
Ville esclusive con grandi appezzamenti adiacenti, piscine e una spiaggia privata.
Situato sui rami dell'isola di massa The Palm Jumeirah.
Ville indipendenti - 5-6 camere da letto, da 600 a 700 metri quadrati. m
US $ 5.500 - 7.500 per sq. m
GARDEN HOME (The Palm Jumeirah)
Ville di lusso con spiaggia privata e piscina privata.
Situato sui rami dell'isola di massa The Palm Jumeirah.
Ville indipendenti - 4-5 camere da letto, area da 467 a 654 metri quadrati. m
US $ 4,250 - 5,800 per mq. m
CANAL COVE TOWNHOUSE (The Palm Jumeirah)
Ville bifamiliari duplex (case a schiera) con 3-4 camere da letto.
Situato lungo il "tronco" dell'isola artificiale di The Palm Jumeirah.
Ville bifamiliari che vanno dai 360 ai 470 metri quadrati. m
US $ 4,100 - 5.000 al mq. m
APPARTAMENTI HOTEL SUL MARE
RESIDENZE GRANDEUR
Appartamenti di lusso in hotel a 5 stelle Taj Exotica Resort & Spa.
Situato sulla "corona" di The Palm Jumeirah, hanno una propria spiaggia.
Appartamenti ammobiliati - dalle opzioni con una camera da letto (105 mq.) Agli attici (380 mq. M.)
Data di completamento: 2010
US $ 5100 - 6000 per metro quadrato m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Appartamenti dell'hotel gestiti da Fairmont
Situato sul "tronco" di Palm Jumeirah, hanno la propria spiaggia.
Appartamenti - dalle opzioni con una camera da letto (131 mq.) A ville e attici di lusso (465 mq. M.)
Data di completamento: 2010
US $ 4.800 - 5.500 per mq. m
REGNO DI SHEBA (Residenza Balqis)
Appartamenti dell'hotel gestiti da Fairmont
Situato sulla "corona" di The Palm Jumeirah, hanno una propria spiaggia.
Appartamenti - dalle opzioni con due camere da letto (206 mq.) A ville e attici di lusso (573 - 718 mq.)
Data di completamento: 2011
US $ 4.800 - 5.500 per mq. m
RESIDENZE KEMPINSKI
Appartamenti dell'hotel gestiti dalla catena Kempinski
Situato sulla "corona" di The Palm Jumeirah, hanno una propria spiaggia.
Appartamenti - dalle opzioni con due camere da letto (165 mq.) A ville e attici di lusso (1200 mq. M.)
Data di completamento: 2011
US $ 5.900 - 6.800 per mq M. m
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