L'attrattiva degli immobili degli Emirati Arabi Uniti per i cittadini stranieri è dovuta a diversi fattori: l'assenza di tassazione nel paese, la stagione delle vacanze per tutto l'anno e prezzi relativamente bassi per appartamenti e case rispetto ai resort europei.
Il costo degli alloggi negli Emirati Arabi Uniti è molto basso, anche tenendo conto del fatto che gli immobili residenziali e commerciali sono venduti qui su base chiavi in mano - con decorazioni interne complete, condotte da elettricità e acqua e dotate dei necessari mobili ed elettrodomestici incorporati. Alla luce di quanto precede, non sorprende che negli ultimi anni vi sia stato un costante aumento della domanda di abitazioni e uffici negli Emirati Arabi Uniti.
Costa di Dubai: realizza i tuoi sogni
Per le persone che cercano il meglio e il più costoso, le offerte Beachfront Living nel progetto alla moda di Dubai Waterfront dovrebbero essere di vostro gusto, perché questo alloggio si trova lungo la costa. Chilometri di spiaggia sabbiosa e vista panoramica sul mare non sono tutti i vantaggi di questo paradiso.
Beachfront Living è un moderno ed esclusivo edificio di lusso con i servizi di un hotel a 5 stelle con una propria spiaggia privata. La casa di 43 piani si trova sulla prima costa del Golfo Persico, nella zona del lungomare di Dubai, dove gli immobili vengono venduti su base libera. Il bordo della spiaggia dell'edificio è molto più ampio di quello degli edifici vicini, ma abbastanza stretto da poter essere utilizzato per costruire un edificio non pianificato di fronte ad esso. Un altro vantaggio del progetto è la sua posizione angolare, i confini dell'edificio sono determinati da un parco verde, parchi giochi per bambini e fontane.
La disposizione unica dell'edificio consente a tutti gli appartamenti di avere una vista sul mare al 100% aumentando il numero di ascensori e corridoi inter-appartamento. Pertanto, ogni appartamento ha il proprio accesso all'ascensore, cioè solo un appartamento si trova sul sito.
La vista dalle finestre da nord-est a ovest è sull'isola di Palm Jebel Ali e sul mare aperto. Quindi, gli acquirenti avranno l'opportunità di acquistare un appartamento con vista panoramica sul mare e sul tramonto da un lato, e sull'isola artificiale di Palm Jebel Ali - dall'altro.
La caratteristica concettuale dell'edificio è la massima vista sul mare dalle finestre di tutti gli appartamenti. Per ottenere un effetto maggiore, le pareti divisorie del balcone sono state rese trasparenti, in vetro appositamente realizzato, il che non complica l'aspetto. Le porte del balcone lungo tutte le pareti rivolte verso l'esterno non solo si apriranno, ma anche come se fossero assemblate attorno, sono assenti anche le soglie del balcone - tutto ciò rende le terrazze un'estensione monolitica visibile delle stanze. Quindi, seduto sul divano nel soggiorno, puoi godere di una vista mozzafiato sul mare, come se fossi in una zona aperta sopra il mare e la spiaggia. Gli appartamenti nell'edificio sono completamente arredati e dispongono di elettrodomestici VIP in cucina.
Tutti i prezzi offerti dal progetto Beachfront Living sono inferiori ai prezzi dello sviluppatore, poiché la proprietà è messa in vendita da un grande investitore che ha acquistato la proprietà nella fase pre-lancio. Ai residenti viene offerta una scelta di appartamenti con 1 camera da letto con una superficie di 129 metri quadrati. m, 2 camere da letto - 199 e 242 metri quadrati. m, 3 e 4 camere da letto, una superficie di 405 e 462 metri quadrati. m rispettivamente. Il prezzo medio per metro quadrato in questo progetto è di US $ 8800, che è il 45% in meno rispetto a quando si acquista direttamente dallo sviluppatore. Acquistando appartamenti qui, concludi un contratto direttamente e solo con la società di sviluppo del progetto.
La posizione di Dubai Waterfront consente a Beachfront Living di essere vicino alle principali arterie di trasporto della città. Situato tra le principali autostrade, la zona offre un comodo accesso ad Abu Dhabi da ovest e Dubai da est. Pertanto, l'edificio stesso si trova in prossimità dei centri del commercio e dell'industria internazionali, dell'aeroporto internazionale Jebel Ali e della zona economica libera adiacente.
Alloggio in formato: area Discovery Gardens
Fino a poco tempo fa, era difficile scegliere gli immobili a proprio piacimento e "convenienti" a Dubai. La scelta non è stata semplice: o acquistare una villa di lusso a Jumeirah che sarà piacevole per gli occhi, o soffermarsi su un'opzione meno costosa per affittare un appartamento per un contratto di locazione a lungo termine sulla base di un contratto di locazione. Oggi nel mercato immobiliare esiste un progetto che soddisfa entrambi i criteri di acquirenti esigenti.
Gli appartamenti nell'area di Discovery Gardens sono una delle proprietà residenziali più popolari per gli stranieri - sia per la propria residenza che per l'affitto - hanno un costo di manutenzione inferiore rispetto alle ville e agli appartamenti di lusso, ad esempio nell'area di Dubai Marina.
Il complesso residenziale di questo progetto comprende edifici di appartamenti di media altezza, il cui design riprende le caratteristiche culturali di alcuni paesi. All'interno del complesso si riflettono l'eredità dell'era Mughal e la cultura del buddismo Zen, dell'America centrale, del Mediterraneo e degli stili moderni, c'è persino un gruppo verde "Cactus". In generale, il progetto è unico e non ha analoghi nel mondo. Questo è un vero "giardino fiorito", pieno delle tradizioni dell'arte paesaggistica di varie culture di tutto il mondo. Qui puoi facilmente riconoscere il paesaggio tranquillo dei monasteri buddisti, i parchi dei paesi del Mediterraneo, i giardini tradizionali dell'America Latina e dell'Est e persino i giardini di cactus.
Gli appartamenti nel complesso combinano con successo prestigio e convenienza. I complessi sportivi, i campi da tennis, le piscine, un supermercato fornito nella zona completano l'infrastruttura di Discovery Gardens, realizzata nello stesso stile architettonico e con la progettazione del paesaggio appropriata.
I proprietari di abitazione apprezzeranno l'atmosfera di totale tranquillità e comfort in questa piccola e accogliente città nel centro di Dubai. Il progetto Discovery Gardens comprende 291 edifici residenziali e il 30% dell'area totale del complesso è riservato a parchi e giardini. L'area è ben posizionata tra le due principali autostrade - Sheikh Zayed Road ed Emirates Road, che consente di raggiungere rapidamente qualsiasi parte della città. La vicina zona economica libera di Jebel Ali è un'ottima aggiunta a coloro che sono attivi nel mondo degli affari.
Casalinghe e vacanzieri potranno usufruire dei servizi dei centri commerciali e di intrattenimento della regione di Jumeirah, nonché del grande centro commerciale Ibn Batuta. Se devi essere in grado di soggiornare a Dubai con un visto di residenza, Discovery Gardens è l'opzione ideale per acquistare un appartamento. Monolocali che vanno dai 43 ai 52 metri quadrati. m, appartamenti con 1 camera da letto - da 81 a 90,5 metri quadrati. m. e con 2 camere da letto - da 129 a 153 metri quadrati. metri in questo famoso e prestigioso progetto, già messo in atto, è possibile acquistare nel mercato secondario senza interessi e pagamenti in eccesso. Fascia di prezzo: da $ 122340 per un piccolo studio e fino a $ 435450 per un appartamento con 2 camere da letto.
Uffici nel centro di Dubai: un investimento efficace nelle Torri Armada nella zona delle Torri del Lago Jumeirah
Gli investitori privati di tutto il mondo, compresi molti dei nostri compatrioti, sono ansiosi di acquisire immobili commerciali, investendo in tal modo il loro capitale in progetti grandiosi e sviluppando dinamicamente infrastrutture di Dubai.
Secondo gli investitori, il mercato immobiliare commerciale a Dubai ha molti punti positivi per gli investimenti di capitale. In particolare, l'inflazione è molto bassa, inoltre le banche locali sono ora molto più forti delle banche occidentali, il che dà fiducia alla stabilità dei progetti a lungo termine. Nonostante la crisi, il complesso delle Torri Armada rimane un progetto in cui gli investitori vengono investiti, fiduciosi nell'efficacia degli investimenti a lungo termine. Il progetto è un complesso di 3 grattacieli circondati da laghi e offre appartamenti e uffici di lusso. Due edifici residenziali e uno commerciale rendono questo progetto un luogo unico in cui vivere e fare affari. Ai piani inferiori degli edifici si trovano negozi, ristoranti e caffetterie.
C'è una forte carenza di edifici commerciali in città. Inoltre, l'area delle torri del lago Jumeirah, in cui si trova il complesso delle torri Armada, è una zona economica libera. Le zone economiche libere presentano tutti i vantaggi per la creazione di società offshore. Tuttavia, le imprese registrate qui non sono classificate come offshore, il che indubbiamente aumenta il loro status. Tra i vantaggi delle zone economiche libere (SEZ) vorrei sottolineare quanto segue: proprietà al 100% degli affari di una società straniera; semplicità della procedura di registrazione; esenzione da tutti i dazi doganali; mancanza di controllo statale sull'ammontare degli utili ricevuti; mancanza di restrizioni valutarie e imposte sul reddito; mancanza di restrizioni sull'assunzione di lavoratori stranieri. Pertanto, con fiducia possiamo supporre quanto sarà redditizio investire in Armada Towers.
Gli uffici al 29 ° piano sono offerti per l'acquisto al 100% di proprietà. L'area degli uffici è compresa tra 95 e 131 metri quadrati. metri, il costo va da 448454 USD a 618126 USD per ufficio. Il progetto è già stato completato, quindi puoi utilizzare gli uffici e noleggiarli ora. Prezzo del noleggio - US $ 55-68 al mq. piede all'anno, che è fino al 15% annuo del costo, più la capitalizzazione del valore della proprietà.
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