Non è un segreto che non è così facile acquistare o affittare un buon appartamento o ufficio a Dubai. Sempre più persone preferiscono acquistare proprietà negli Emirati Arabi Uniti, sapendo che questo è un buon investimento. E hanno assolutamente ragione! Le proprietà immobiliari degli Emirati Arabi Uniti sono davvero una sorta di garanzia di un futuro pacifico, non solo per la vendita, ma anche per l'affitto.Le due società hanno unito le forze per soddisfare i clienti più esigenti. www.IMEXre.com è un progetto congiunto del gruppo IMEX e della più grande pubblicità e informazione che detiene gli Emirati russi (www.emirat.ru) ed è un portale di informazioni in cui è possibile vendere, acquistare, affittare e scoprire molto di più sugli immobili negli Emirati Arabi Uniti. Il database ha oltre 5.000 proprietà immobiliari.
Con l'aiuto di www.IMEXre.com puoi ritirare e acquistare i seguenti immobili negli Emirati Arabi Uniti: appartamenti, ville, uffici, spazi commerciali.
Tutti gli immobili presentati sul sito sono offerti senza intermediari, direttamente da sviluppatori e investitori. Se per qualsiasi motivo non riesci a trovare un'offerta per il progetto a cui sei interessato, puoi fare una richiesta e Imex Real Estate Agency ti contatterà a breve con informazioni dettagliate e complete.
La sezione del sito "Emirati Arabi Uniti" ti consente di conoscere i progetti nei diversi emirati del paese e ti aiuta a fare una scelta, ordinare le offerte in base a criteri quali: emirato, progetto, costruzione, distanza dal mare, spiaggia privata, termine per il completamento, nonché conoscere il dettaglio Informazioni: foto, video, layout, ubicazione di progetti ed edifici.
La sezione "Mappe degli Emirati Arabi Uniti" ti aiuterà a fare la scelta giusta per il progetto. Qui puoi vedere l'intero emirato come un intero sulla mappa principale e sulla mappa di Google, che aiuta a navigare lungo punti importanti come: distanza dal mare, vicinanza agli interscambi di trasporto, posizione dei centri commerciali, ecc. Mappe più dettagliate dei distretti con le designazioni di tutti gli edifici su di essi indicheranno la posizione dell'edificio che hai scelto, ti consentiranno di visualizzare video e foto, misurare la distanza dal mare e le principali attrazioni. Dopo aver scelto un progetto di costruzione, è possibile visualizzare informazioni dettagliate e andare all'elenco delle offerte.
Al fine di rendere il più semplice possibile per i clienti che hanno contattato il nostro ampio database di immobili di lusso e di bilancio, disponibile sul sito www.IMEXre.com, abbiamo diviso e collegato tutti gli oggetti a categorie come: progetti con una spiaggia privata, in riva al mare, la durata del viaggio verso il mare .
Passando alle statistiche, è facile tracciare la gamma dei prezzi degli immobili, a seconda della lontananza degli oggetti dal mare, del loro prestigio, della posizione, dello sviluppatore e dell'anno di messa in servizio.
La sezione Investimenti offre proposte di investimento aggiornate quotidianamente con la massima efficienza: a breve termine in progetti di investimento e a lungo termine in edifici già costruiti con un tasso massimo di noleggio; investimenti in terreni e progetti nella fase iniziale di costruzione (pre-lancio).
Il portale www.IMEXre.com fornirà ai suoi visitatori supporto informativo. Un elenco di articoli come "Guida all'acquisto", "Procedura di acquisto di beni immobili", "Leggi immobiliari", "Fiscalità", "Visti", "Informazioni legali", "Ipoteca" contribuirà ad essere legalmente "esperto". I dati in essi contenuti sono una selezione dei materiali più significativi e interessanti che aiuteranno a creare un'impressione preliminare del processo di acquisto e vendita di immobili. Vorremmo attirare particolare attenzione su alcuni di essi.
Per ordine del governo di Dubai, le società autorizzate per questo tipo di attività possono vendere terreni o costruire abitazioni. Imex è una società ufficialmente registrata negli Emirati Arabi Uniti impegnata nella mediazione immobiliare. Possedendo le informazioni necessarie, vogliamo parlare di più sulla procedura per la registrazione dell'acquisto di immobili.
Quindi, viene effettuata la scelta della proprietà necessaria. L'acquirente invia una richiesta per confermare e chiarire i dettagli. La proprietà può essere emessa sia per un passaporto fisico (abbastanza passaporto straniero) sia per una persona giuridica (compresa una società offshore, la sua registrazione negli Emirati Arabi Uniti dura circa 2 settimane, il costo della procedura è di 5000 USD). Se necessario, Imex aiuterà ad attrarre un avvocato di lingua russa che esercita negli Emirati Arabi Uniti (a partire da 200 USD / ora).
Dopo aver ricevuto una proposta che ti soddisfa, viene concluso un accordo tra l'acquirente e l'agente, nonché un accordo tra l'acquirente e il venditore, che indica informazioni complete sulla proprietà e sui tempi della transazione. Allo stesso tempo, è necessario pagare un deposito di USD 1000 al 10% del valore della proprietà (a seconda delle esigenze del venditore). Il deposito, a sua volta, garantisce all'acquirente i dettagli e i tempi della transazione.
Il giorno della transazione, l'importo richiesto deve essere preparato previo accordo. Di solito, il pagamento viene effettuato utilizzando un assegno (assegno del gestore), che viene emesso dopo aver depositato fondi in un conto presso una banca negli Emirati Arabi Uniti (il costo di un assegno bancario è di 15 AED o 4 USD). Esistono altre opzioni di pagamento previo accordo, come ad esempio: pagamento in contanti o pagamento mediante accordo.
L'attività di Imex è la professionalità e l'assistenza completa ai nostri clienti. Pertanto, se tutte le opzioni di pagamento sopra elencate non soddisfano i requisiti dell'acquirente, il pagamento è possibile tramite Imex. Per completare una transazione, è necessaria la presenza fisica dell'acquirente o di una persona con procura per condurre la transazione. Questa procura viene emessa da un notaio in 15-30 minuti e costa AED 50 (USD 15). In Russia, la stessa procura viene emessa entro una settimana a due.
Tutte le transazioni con la vendita di immobili devono essere registrate presso il Dipartimento del Land di Dubai (Dipartimento del Land). L'agenzia immobiliare Imex ha uffici a Mosca e Dubai. Il nostro personale, che parla russo, inglese e arabo, sarà felice di aiutarvi nella selezione degli immobili e di consigliarvi su questioni controverse. Puoi contattare i nostri agenti telefonicamente, via Skype, icq, e-mail o lasciare una richiesta sul sito www.IMEXre.com.
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