LA PRIMA AZIENDA BRITANNICA DEL GRUPPO, CHE LAVORA SUL MERCATO IMMOBILIARE INTERNAZIONALE DA OLTRE 20 ANNI, IL VERO DIRITTO DI ESSERE CHIAMATO UNO DEI LEADER DEL SETTORE NELL'ESTREMO DELL'ARANCIA DI VERDURA.
Anno dopo anno, la corona del più brillante emirato è incorniciata da edifici sempre più unici e lussuosi, che allo stesso tempo sono un investimento redditizio per le persone fortunate che sognano di trasferirsi in questo paradiso del mondo. Un desiderio - molte possibilità!
Cosa c'è di nuovo a Dubai?
Cominciamo, come sempre, con buone notizie sul mercato immobiliare di Dubai. Vale la pena ricordare che questo settore dell'economia nell'emirato è stato riconosciuto come uno dei più "trasparenti" nella regione del Medio Oriente e del Nord Africa. Secondo uno studio di Jones Lang LaSalle, Dubai ha costantemente ricoperto posizioni di leadership nella regione del Medio Oriente in termini di rapporto qualità-prezzo, rapporto costo-efficacia, posizione conveniente e proprietà immobiliari di buona qualità.
Secondo il rating della società di consulenza internazionale Cushman & Wakefield, Dubai è stata inclusa nella classifica di 25 città del mondo, la più promettente in termini di investimenti nel settore immobiliare degli hotel. La ragione di ciò è stata il fatto che nel periodo dal 3o trimestre 2011 al 2o trimestre 2012, l'ammontare totale degli investimenti in questo settore del mercato ha superato i 3,9 miliardi di dollari USA, inoltre Dubai è diventata l'unica città del Medio Oriente menzionata in questo rating.
Se parliamo della redditività delle abitazioni a Dubai, quindi secondo recenti studi, questa cifra è del 6% - 7%, mentre la media globale oscilla intorno al 5%. Allo stesso tempo, secondo i dati del gruppo di informazioni Reidin, il rimborso sugli alloggi a Dubai oggi supera persino il rimborso sugli immobili nel centro di Londra. "Il tasso di rendimento degli immobili acquisiti a Dubai oggi è piuttosto elevato, il che spinge gli investitori ad acquistare nuovi immobili", affermano gli esperti.
Le statistiche oggettive indicano anche che recentemente il flusso di capitali stranieri nel settore immobiliare di Dubai è in costante aumento. "L'afflusso di capitali stranieri nel settore immobiliare a Dubai è recentemente aumentato in modo significativo. Principalmente, gli investitori sono interessati all'acquisizione di immobili d'élite nell'emirato", hanno detto gli analisti. Va notato che anche le previsioni per lo sviluppo dell'industria del turismo negli Emirati Arabi Uniti sono positive. Nei prossimi 20 anni, il turismo internazionale nella regione continuerà a svilupparsi intensamente e ad aumentare lo slancio. Secondo l'Organizzazione mondiale del turismo delle Nazioni Unite, il flusso di turisti stranieri in Medio Oriente aumenterà del 145% e raggiungerà 149 milioni di persone entro il 2030. Per fare un confronto, oggi questa cifra è di 61 milioni di persone. Questa è una buona notizia per Dubai, che continua ad attrarre turisti da tutto il mondo tutto l'anno. Quindi, nel 2011, l'emirato è stato visitato da 9,3 milioni di turisti. I ricavi del settore alberghiero sono ammontati a quasi 16 miliardi di dirham (4,4 miliardi di dollari) e sono aumentati nell'ultimo anno del 20%.
Desiderio perpetuo di crescita
Dubai, mirato solo alla crescita attiva e alla prosperità, non si stanca di deliziare i suoi residenti e ospiti con nuovi complessi residenziali che crescono in zone turistiche popolari. Incastonato nella costa del Golfo, il più grande porto creato artificialmente del mondo, Dubai Marina e l'area circostante, sono oggi uno degli indirizzi residenziali più desiderabili. I principali sviluppatori stanno cercando di offrire i loro migliori progetti lì. Di recente, The First Group ha annunciato il lancio della sua nuova struttura, TFG Marina Hotel. Perché esattamente a Dubai Marina?
E come sarà il TFG Marina Hotel? Per prima cosa. Per cominciare, va notato che Dubai Marina è oggi una delle nuove aree più popolari, che offre tutto il meglio per la moderna vita urbana in riva all'acqua, comprese le infrastrutture competenti e le viste mozzafiato sulla distesa dell'omonimo porto artificiale. Perfettamente adatto per una vita confortevole e relax, questa zona è anche estremamente attraente per gli investitori che possono risparmiare e aumentare il proprio capitale. Le persone benestanti di tutto il mondo preferiscono acquistare e acquistare abitazioni a Dubai Marina, quindi nel corso degli anni della sua esistenza, questa zona è riuscita a guadagnarsi la reputazione di una delle più prestigiose di Dubai, e la comunità abitativa in essa formata può essere definita solo "elite".
Il primo gruppo, uno sviluppatore internazionale, offre l'opportunità di investire nel suo ultimo progetto: TFG Marina Hotel. Cosa distinguerà questo progetto da molti altri in costruzione intorno alla Marina di Dubai? Innanzitutto, l'hotel si trova nel centro dei famosi viali pedonali Marina Walk e JBR Walk, che ospitano boutique di marca, nonché ristoranti e caffè all'aperto, offrendo ai suoi ospiti una vasta gamma di opportunità di shopping e di svago. A soli cinque minuti a piedi dall'hotel sono pulite spiagge sabbiose. L'accesso rapido e comodo alle principali autostrade e alla stazione della metropolitana di Dubai consente di raggiungere l'hotel da qualsiasi parte della città.
In secondo luogo, TFG Marina Hotel, che soddisfa gli standard internazionali per la classificazione di 4 stelle, ospiterà 519 camere, 274 delle quali sono monolocali e 245 camere sono appartamenti con una camera da letto. Tutte le camere sono dotate di angolo cottura privato. Per la comodità di chi soggiorna in hotel: un club esclusivo, una piscina sul tetto, una terrazza per prendere il sole e una palestra ultramoderna con tutte le attrezzature necessarie per il fitness.
L'hotel creerà un ampio parcheggio sotterraneo che supera gli standard minimi stabiliti per gli hotel della zona. Il numero finale di parcheggi sarà determinato prima dell'inizio dei lavori di costruzione.
Tenendo conto dei servizi dichiarati, lo sviluppatore osserva in particolare che questo progetto è un hotel e non appartamenti d'albergo nel solito senso della parola. La comoda posizione del TFG Marina Hotel nel cuore della vibrante Marina di Dubai, secondo gli esperti, massimizzerà l'occupazione delle sue camere e dei profitti, grazie all'attrattiva e alla convenienza dell'hotel, sia per uomini d'affari che per turisti.
Portando un profitto annuale, che è determinato dal livello di occupazione dell'hotel (e nella prima metà del 2012, Dubai ha mostrato il più alto tasso di occupazione nella regione delle camere d'albergo - 83%), TFG Marina Hotel consentirà anche agli investitori di trascorrere fino a 2 settimane durante l'anno. TFG Marina Hotel sarà gestito da un operatore alberghiero internazionale che fornirà un lussuoso servizio a 4 stelle. Il suo nome verrà annunciato dallo sviluppatore prima della messa in servizio della struttura.
Come nuovo formato di investimento nel settore immobiliare, l'acquisizione di camere e appartamenti privati in un hotel in affitto ha già guadagnato grande popolarità a Dubai, in quanto fornisce rendimenti più elevati rispetto ai depositi bancari e ha anche una maggiore affidabilità sullo sfondo dell'instabilità dei mercati azionari. I proprietari di tutte le camere del TFG Marina Hotel riceveranno la piena proprietà (proprietà libera) su di loro, in conformità con lo stato assegnato alla terra per questo progetto. Questo splendido nuovo hotel, che apparirà presto nella zona di Dubai Marina, sarà pubblicizzato in tutto il mondo attraverso l'ampia rete di uffici commerciali di The First Group.
Ricordiamo che oltre al TFG Marina Hotel, nel segmento apart-hotel, The First Group offre anche servizi come First Central, Metro Central e Grand Central.
Ogni giorno - una tacca
Il ritmo di sviluppo di Dubai è sorprendente. I turisti che vengono qui ogni anno non possono fare a meno di stupirsi dei cambiamenti radicali e della comparsa di nuovi grattacieli e dei suoi residenti permanenti - aggiornando regolarmente la rete stradale e scoprendo costantemente nuovi percorsi per se stessi. The First Group offre speciali tour di Dubai che ti permetteranno di conoscere di persona questo splendido centro di vita lussuosa e ammirarne lo splendore e lo splendore. È impossibile fare un suo ritratto completo su giornali e guide, perché, come notato in precedenza, cambia costantemente e non si ferma mai. Il tour include tre splendidi giorni e due notti in una delle città più trafficate del mondo, un viaggio nei cantieri e nelle attrazioni più incredibili, molti dei quali sono la fama dell'emirato. In generale, è meglio vedere una volta che ascoltare cento volte.
Per coloro che ancora dubitano, lo sviluppatore si offre di fare un tour di visualizzazione virtuale indimenticabile, che ti aprirà una vista dall'alto della "migliore città della Terra". Il tuo pilota in questo viaggio sarà la star dello sport e l'ambasciatore del Primo Gruppo - Andrey Shevchenko, che riesce a brillare ovunque - sul campo di calcio, sul tappeto rosso e nel cielo sopra Dubai.
Tutti i dettagli sulle offerte di The First Group sono disponibili sul sito Web: www.thefirstgroup.ru
Per ulteriori informazioni sui progetti a cui sei interessato, contatta telefonicamente il servizio di assistenza clienti a Dubai: +971 (0) 4 455 0281
