Molti dei nostri compatrioti sono attratti dall'acquisto delle cosiddette "seconde case" sul mare, dove puoi venire in qualsiasi momento dell'anno, con la garanzia che sarà soleggiato e caldo, che puoi prendere il sole, nuotare e goderti la tua vacanza o il fine settimana. Dato che un volo per Dubai, diciamo, da Mosca impiega solo 5 ore ed entrambe le città sono nello stesso fuso orario, diventa evidente interesse per questo tipo di investimento.
Dubai è una città che lascia sia le nuvole che il mare; una sfida al deserto e all'immaginazione umana; il centro dei grattacieli più alti del mondo e fantastiche isole artificiali, intrattenimento favoloso e festival incantevoli. Una città meravigliosa che è cresciuta ai margini del deserto, come se fosse stata creata per impressionare l'immaginazione umana. Inoltre, questo favoloso emirato è una destinazione turistica per tutto l'anno famosa in tutto il mondo per le attività familiari e all'aperto, che invita al suo clima caldo e soleggiato, alle spiagge di sabbia bianca e alle acque azzurre del Golfo di Pervida. Questa è una città paradisiaca per i turisti, perché qui stanno aspettando un servizio eccellente, hotel alla moda e condizioni eccellenti per lo sport, la ricreazione e lo shopping. Oggi, i vacanzieri si uniscono a coloro che desiderano vivere in una moderna metropoli, che ha tutti i vantaggi di una lussuosa località balneare. Grazie alla legislazione vigente, gli investitori stranieri hanno ora opportunità uniche di acquistare beni immobili nell'emirato a fini di ulteriore residenza o locazione.
Tuttavia, con tutta la varietà di immobili venduti a Dubai, la scelta dei progetti a pochi passi dal mare per la proprietà da parte di cittadini stranieri è limitata. Ciò è dovuto principalmente al fatto che tra l'intero territorio costiero dell'emirato, nella zona di proprietà, dove è consentita la proprietà per gli stranieri, solo isole artificiali sfuse (tre "palme" e il progetto dell'arcipelago mondiale), l'area di Dubai Marina e l'area a sud-ovest del porto di Jebel Ali è il mega progetto costiero di Dubai Waterfront.
Inoltre, i progetti Waterfront, The Palm Jebel Ali e The World non sono ancora stati sviluppati (e The Palm Deira non è ancora stato versato) e non offriranno alloggi in vendita nei prossimi anni.
Pertanto, le proprietà immobiliari costiere sono limitate da un numero relativamente piccolo di progetti a Dubai Marina e sull'isola di massa di The Palm Jumeirah.
Consideriamoli in modo più dettagliato. Vale la pena chiarire che stiamo parlando dei seguenti tre tipi fondamentalmente diversi di immobili residenziali:
- Appartamento. Questi sono appartamenti in un condominio (complesso). Di norma, i complessi residenziali includono tutto il necessario per una vita confortevole - parcheggio, piscine, aree ricreative, palestre, ecc.
- Appartamenti d'albergo. Si tratta di appartamenti gestiti da un hotel (camera d'albergo) o appartamenti gestiti dalla società operativa di questo hotel. Possiamo anche parlare di ville nei complessi alberghieri, gestiti o serviti dall'hotel.
- Villas. Si tratta di case indipendenti o semi-indipendenti (case a schiera) con un appezzamento di terra a loro appartenente, sul quale, a seconda delle sue dimensioni, ci possono essere piscine, giardini, gazebo, ecc.
Quindi, ecco un elenco e una breve descrizione dei principali progetti costieri di Dubai, secondo la classificazione indicata:
Appartamenti al mare
Residenza sulla spiaggia di Jumeirah
Jumeirah Beach Residence (JBR) è uno dei progetti residenziali più popolari nell'area di Dubai Marina. È particolarmente popolare tra i nostri compatrioti. Il suo principale vantaggio è la sua posizione direttamente sul lungomare con accesso diretto alla spiaggia. Il progetto Jumeirah Beach Residence, realizzato da Dubai Properties, è il più grande esempio al mondo di costruzione di edifici in un giro. Il complesso residenziale, che si estende lungo la costa di Dubai a 1,7 km, ha 40 grattacieli, 36 dei quali riservati agli alloggi e 4 agli hotel.
Il complesso JBR è una combinazione unica di stile di vita urbano in città e vita da resort sulla spiaggia. A differenza dei progetti sull'isola di Palm Jumeirah, a pochi passi dai residenti si trovano il lungomare The Walk con centinaia di negozi, caffetterie e ristoranti, club e saloni di bellezza, oltre due dozzine di famosi hotel a cinque stelle a Dubai e molti altri luoghi di svago e divertimento. Un altro importante vantaggio del settore immobiliare nel Jumeirah Beach Residence è il suo costo relativamente basso rispetto ai progetti costieri sull'isola di The Palm Jumeirah.
Il progetto ha una vasta selezione di appartamenti. Tra 6.500 appartamenti puoi trovare alloggi per tutti i gusti: dai monolocali agli appartamenti con una camera da letto, agli appartamenti duplex (duplex) e attici finemente rifiniti ai piani superiori con piscina privata, vista sul mare, l'isola Palm Jumeirah e il porto di Dubai Marina .
Appartamenti: dai monolocali di 65mq agli attici di 600mq.
Costo: US $ 3300-5000 al mq
Marina di Dubai
Dubai Marina è il più grande progetto complesso di porto artificiale del mondo, che si estende per quasi 4 chilometri dal Dubai International Maritime Club ad est fino allo Sheraton Jumeirah hotel ad ovest. A proposito, lei è chiaramente visibile dallo spazio. Intorno al porto ci sono più di duecento grattacieli, la maggior parte dei quali sono residenziali. Senza dubbio, può essere definita una delle zone più cosmopolite di Dubai. Tra residenti e vacanzieri qui puoi incontrare rappresentanti di quasi tutte le nazionalità, culture e religioni.
Pertanto, l'area è molto popolare tra i visitatori (principalmente europei, americani e australiani), anche se dal punto di vista della popolazione araba indigena, è considerata troppo "europea". Negli ultimi anni si sono verificati cambiamenti particolarmente impressionanti in quest'area: l'area ha iniziato ad essere popolata attivamente, hanno iniziato ad aprire nuovi negozi, ristoranti, caffè e passerelle.
In termini di valore immobiliare, l'area di Dubai Marina è una delle più prestigiose e costose di Dubai. Tuttavia, il livello delle attrezzature e la qualità della decorazione delle case, la loro posizione, nonché le dimensioni e la disposizione degli appartamenti stessi sono troppo diverse. Pertanto, nella zona esiste una vasta gamma di prezzi e gli acquirenti di immobili possono scegliere gli appartamenti in base al loro budget.
Alcuni degli edifici più economici della zona sono considerati Diamante Marina (composto da 6 edifici), Torre di Manchester, DEC Towers. Nonostante la relativa economicità, hanno piscine, palestre, saune, campi da tennis e molto altro.
Costo: US $ 2500-3500 al mq
Nella categoria media possono essere attribuiti i progetti di EMAAR: Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, così come i progetti della maggior parte degli altri sviluppatori. Gli appartamenti con vista panoramica sulla Marina di Dubai e in parte sul mare, di regola, hanno ampie aree: la dimensione media di un appartamento con una camera da letto è di circa 90 metri quadrati, mentre in quelli economici - circa 70 metri quadrati.
Costo: 3500-5500 USD al mq
Uno degli edifici più alla moda della zona è Blue Iris, Torri Al Fattan, Edifici del Tridente, Emaar sei torri (primi 6 edifici costruiti da EMAAR). In questi progetti troverai finiture di alta qualità, camere spaziose, splendide viste sulla zona e sulla baia, nonché molte altre delizie.
Costo: 3800-7000 USD al mq
Palm jumeirah
Il simbolo di Dubai - l'isola artificiale di The Palm Jumeirah, è una delle principali attrazioni non solo del Golfo Persico, ma anche del mondo intero. Quest'isola è un vero trionfo dell'ingegneria, poiché l'uomo non aveva mai creato nulla di simile. Per tutto il mondo, è diventato un simbolo dell'incredibile energia, sviluppo e ambizioni della Dubai moderna. Quest'isola, eccezionale nel Golfo Persico, ha la forma di una palma da dattero - un raster preferito e un simbolo nazionale degli Emirati Arabi Uniti.
Tiara (The Palm Jumeirah)
Complesso residenziale di lusso di sette edifici di 15 piani situati nella forma della lettera "V". Ha una sua spiaggia. Situato sul tronco (a destra) dell'isola artificiale The Palm Jumeirah.
appartamenti: dagli appartamenti con una camera da letto (122 mq) agli appartamenti con tre camere da letto (228 mq), nonché gli attici ai piani superiori con una superficie di 500 mq Costo: US $ 4700-5500 al mq
Oceana (The Palm Jumeirah)
Complesso residenziale premium di sette edifici di 15 piani situati nella forma della lettera "V". Ha una sua spiaggia. Situato sul "tronco" (a sinistra) dell'isola artificiale di The Palm Jumeirah.
Appartamenti: dagli appartamenti con una camera da letto (122 mq) agli appartamenti con tre camere da letto (218 mq), nonché gli attici ai piani superiori con una superficie di 480 mq. Costo: US $ 4400-5600 al mq
Shoreline Apartments (The Palm Jumeirah)
Complesso residenziale di 20 edifici situato sulla 1a linea del mare con la sua spiaggia. Situato sul "tronco" dell'isola artificiale di The Palm Jumeirah. Appartamenti: dagli appartamenti con una camera da letto (110 mq) agli attici con quattro camere da letto (500 mq)
Costo: US $ 2800-4800 al mq
The Residences (The Palm Jumeirah)
Il progetto consiste in tre edifici, di cui gli edifici residenziali e residenziali (Residenze Nord e Sud) e l'edificio centrale, un hotel a cinque stelle gestito dalla rinomata catena alberghiera Fairmont, sono previsti per l'autunno 2012. Situato sul "tronco" dell'isola artificiale di The Palm Jumeirah, ha una sua spiaggia.
appartamenti: dagli appartamenti con una camera da letto (121 mq) alle lussuose case a schiera e attici (465 mq).
Costo: US $ 3700-5800 al mq
Appartamenti in hotel sul mare
Grandiur Residences (The Palm Jumeirah)
Il complesso è costituito da due edifici realizzati in stile orientale: Mughal e Maurya, che hanno ricevuto il loro nome dalle ricche e antiche dinastie indiane al potere. Situato sulla "corona" dell'isola di Palm Jumeirah, ha una propria spiaggia e infrastrutture ben sviluppate. La consegna del progetto è prevista per la seconda metà del 2012.
appartamenti: dagli appartamenti ammobiliati con una camera da letto (105 mq) ai lussuosi attici (380 mq) e ville (570 mq).
Costo: US $ 4900-6000 al mq
Kempinski Residences (The Palm Jumeirah)
L'esclusivo complesso residenziale di lusso comprende appartamenti residenziali progettati in stile palazzo classico e un hotel a cinque stelle di altissima categoria, gestito dalla famosa catena Kempinski.
Situato sulla "corona" di The Palm Jumeirah, ha la sua spiaggia, spa, ristoranti e infrastrutture sviluppate.
appartamenti: da appartamenti ammobiliati con due camere da letto (168 mq) a ville di lusso (1000 mq) e attici (1200 mq).
Costo: US $ 7000-8000 al mq
Ville al mare
Signature Villa (The Palm Jumeirah)
Ville lussuose con grandi appezzamenti adiacenti, piscine e una spiaggia privata, realizzate in 7 diverse soluzioni architettoniche per tutti i gusti. Situato sui "rami" dell'isola di massa di The Palm Jumeirah. Ville indipendenti con 5-7 camere da 650 a 700 mq
Costo: 6300-9500 USD al mq
Garden Home (The Palm Jumeirah)
Ville di lusso con una spiaggia privata e una piscina privata, ci sono 5 diversi tipi di architettura. Situato sui "rami" dell'isola di massa di The Palm Jumeirah. Ville indipendenti con 4-5 camere da letto, area: da 450 a 550 mq
Costo: US $ 5500-6800 al mq
Kempinski Villas (The Palm Jumeirah)
Le ville esclusive in un complesso residenziale unico sono gestite dall'operatore dell'hotel Kempinski. Il progetto ha solo 10 ville, ognuna delle quali ha la propria piscina e vasca idromassaggio, è dotata di elettrodomestici moderni ed è completamente arredata (l'arredamento è stato appositamente progettato per il complesso Kempinski dal famoso designer italiano Francesco Molone). Ville indipendenti su 4 livelli con cinque camere da letto, una superficie di 1000 mq
Costo: US $ 8000 per mq
Puoi ottenere ulteriori informazioni sull'acquisizione e la gestione della tua proprietà a Dubai dagli specialisti di IMEX Real Estate tramite tel. a Mosca +7 495 5100008, numero verde negli Emirati Arabi Uniti 800-IMEX (800-4639) o inviando una richiesta via e-mail[email protected].
