Il mercato immobiliare di Dubai si sta sviluppando a un ritmo degno di essere entrato nel Guinness dei primati. Nuovi progetti appaiono con invidiabile costanza, precedentemente annunciati - sono costruiti in larghezza e altezza, molti sono già stati commissionati e risolti.
Gli investitori stranieri nei nuovi edifici di Dubai non perdono interesse e tengono il dito sul polso della città al fine di ottenere un boccone di torta di investimento in loro possesso in tempo, il che non è abbastanza per tutti e non sempre. "Chi non ha avuto il tempo è in ritardo", dice il proverbio russo. Nel caso di Dubai, così com'è - al fine di acquisire beni immobili esattamente nel momento in cui l'investimento è più redditizio, è necessario sapere in anticipo dove investire denaro e tempo.
Volendo guidare i nostri lettori nel flusso di offerte, ci siamo rivolti agli esperti - agenzia immobiliare Stars Dome Realty - con una richiesta di raccontare quei progetti che sono più rilevanti per gli investimenti oggi. Vale la pena considerare l'opinione dei consulenti di Stars Dome Realty. Giudicate voi stessi: l'agenzia è cresciuta con la nuova Dubai, ha aumentato il suo personale più volte nell'arco di un paio d'anni, e un anno e mezzo fa si è trasferita da un semplice piccolo ufficio nella vecchia Dubai, a un ufficio a due piani progettato concettualmente direttamente di fronte all'edificio più alto del mondo Burj Dubai ("Dubai Tower "). Oggi Stars Dome Realty lavora solo con grandi investitori, la maggior parte dei quali sono immigrati dai paesi della CSI.
Per questo numero di Emirati Russi, i consulenti di Stars Dome Realty hanno scelto due dal loro ampio portafoglio di proposte: torri Living Legends Towers a Dubailand e il futuro centro commerciale di Dubai, la vera città della città, Business Bay.
Living Legends o Celestial Villas
Il grande edificio di Dubailand, che occupa quasi 200 metri quadrati. km in dieci minuti dall'autostrada centrale della città, diventerà il più grande complesso di intrattenimento e sport in Medio Oriente. Fu a lei che nel "Piano strategico per lo sviluppo di Dubai" fu affidata la responsabilità di trasformare l'emirato nel più grande centro internazionale per il turismo familiare. Secondo gli autori dell'idea, il complesso comprende zone tematiche, sul cui territorio verranno implementati 45 importanti progetti di costruzione e altri 200. Le idee delle zone tematiche sono così interessanti che non vedono l'ora di vederle già realizzate. Ce ne saranno sette: una zona di parchi a tema, una zona di cultura e arte, una zona di scienza e planetari, una zona di accademie sportive e sportive, una zona di salute, una zona commerciale, una zona di hotel e resort. Si prevede che ogni giorno 40.000 ospiti parteciperanno a Dubailand.
Il progetto Living Legends è considerato un punto di riferimento per gli investimenti sulla mappa di Dubailand. E non solo perché ci sono relativamente poche proprietà immobiliari in vendita in edifici grandiosi. È interessato al suo concetto, che unisce passato, presente e futuro, il migliore e il leggendario di tutto il mondo.
Il progetto si trova vicino al centro di Dubailand e copre un'area di 2230 metri quadrati. Lo sviluppatore generale del progetto è la società saudita Tanmiyat. Seguendo la direzione ideologica generale dello sviluppo generale, Living Legends offrirà interessanti opportunità di intrattenimento per tutta la famiglia, in qualsiasi momento dell'anno. Qui sono già in costruzione tre parchi tematici al coperto: "Legends of Nature", dove è possibile fare un safari nella preistoria, "Legends of the world", su cui è possibile esplorare le principali pietre miliari dello sviluppo umano, e "Legends of Arabia", che incorporano il meglio del meglio patrimonio della regione. A loro si uniranno un enorme complesso di divertimenti e negozi e un centro per gli amanti del golf Golf Legends.
Living Legends offre una scelta di diversi tipi di proprietà residenziali e commerciali, tra cui ville tradizionali in stile arabo, uffici e edifici residenziali e hotel a tema. Gli edifici residenziali nel progetto 12, e formano un unico complesso - "Torri delle leggende viventi". Seguendo l'idea generale del progetto, gli edifici hanno ricevuto i nomi di personalità eccezionali e persino personaggi fiabeschi. Puoi scegliere esattamente dove vuoi vivere nella "Torre di Aladino", La Torre di Sinbad, La Torre di Ali Baba, La Torre di Cleopatra, La Torre di Ercole, La Torre di Napoleone, La Torre di Cesare, La Torre della Regina di Saba, La Torre di Biancaneve, La Torre di Cenerentola, La Torre di Cenerentola Rapunzel "o la Torre di Shakespeare".
L'offerta unica delle Living Legends Towers sono le cosiddette Celestial Villas o Sky Villas: uniche nel loro genere, conservando tutti i vantaggi delle ville tradizionali, le Sky Villas non si trovano sul terreno, ma sui tetti delle torri. Questi edifici a due piani sono circondati da giardini privati, Hanno la loro piscina e terrazza. Ci sono due ville su ogni torre, che coprono un'area di 476 mq per l'edificio e 934 mq insieme a un giardino privato. Ci sono anche ville sul terreno (Ville al piano terra): due piani, due tipi , con 3 e 4 camere da letto, anche con la propria piscina e sa L'area di queste ville va da 434 a 519 mq (senza giardino) e da 509 a 640 mq (con giardino) Gli attici si trovano direttamente sotto le "ville celesti", di cui ce ne sono quattro in ogni torre. non ci sono solo 3 camere da letto e 2 ampi balconi, ma anche una piscina privata. Per quanto riguarda gli appartamenti, i piani principali degli edifici sono riservati a loro. La scelta è buona: ci sono appartamenti con 3, 2 camere da letto e 1 camera da letto, e anche studi.
Ogni torre ha una piscina comune, una palestra per uomini e un centro fitness per donne e un parcheggio per le auto per ogni appartamento. Qualunque cosa tu scelga, vivere nelle Living Legends Towers sarà interessante e informativo e se vuoi acquistare immobili per la rivendita, non puoi avere dubbi sul successo dell'impresa.
"City to City" o Dubai Manhattan
Un altro grande progetto di Dubai - Business Bay - è stato anche inserito nel "Piano strategico per lo sviluppo di Dubai", ma già come futuro centro d'affari del Medio Oriente. Tradizionalmente, Business Bay viene confrontato con New York Manhattan e Tokyo Ginza. Sia in apparenza (grattacieli, grattacieli e ancora grattacieli), sia in presenza seria di affari internazionali di alta qualità.
La leadership di Dubai, al fine di attuare il piano, ha deciso di estendere artificialmente l'arteria d'acqua della città - Dubai Bay di 13,1 km. C'è un simbolismo deliberato in questo: la baia ha sempre servito gli abitanti di Dubai come fonte di guadagno per il pane ed è rimasta tale fino ai giorni nostri. Ora sono pronti 9,8 km di una nuova baia, lungo le rive di cui grattacieli si ergeranno in file ordinate. In totale, è prevista la ricostruzione di 230 torri, principalmente di tipo commerciale. Il "punto forte" di Business Bay è la torre più alta del mondo precedentemente menzionata - Burj Dubai ("Torre di Dubai").
Pertanto, Business Bay si estenderà per chilometri lungo la baia, occupando una sezione tra il distretto di Ras al-Khor e l'autostrada principale di Dubai - Sheikh Zayed Highway. Si prevede che diventerà una casa per gli uffici di migliaia di aziende internazionali, che Dubai attrae con la sua posizione unica per frenare i percorsi tra i continenti e condizioni favorevoli per lo sviluppo del business. L'investimento in Business Bay è sempre stato ed è considerato redditizio. Ad esempio, la prima fase del progetto è stata completamente esaurita solo poche ore dopo l'annuncio dell'inizio delle vendite ufficiali sul mercato, fornendo un infuso di oltre 1 miliardo di dollari in meno di un giorno.
È noto che lo sviluppo del progetto Business Bay è attentamente monitorato dal sovrano di Dubai, lo sceicco Mohammed bin Rashed Al Maktoum, che ha grandi speranze per lui. Per informazioni sulle attuali offerte immobiliari in Business Bay, è necessario contattare i consulenti di Stars Dome Realty che effettuano il monitoraggio quotidiano del mercato di vendita e acquisto del progetto.
