LO SVILUPPO DEL MERCATO IMMOBILIARE CONTINUA A ESSERE UN RUOLO DI BASE NELLO SVILUPPO GENERALE DELL'ECONOMIA DEL PAESE. ULTIMI ANNI RISULTATI CONSENTONO DI PARLARE SULL'IMPIANTO DI INVESTIMENTO NEL MERCATO IMMOBILIARE DEGLI EMIRATI, IN CUI GLI INVESTITORI ESTERI STANNO ADOTTANDO LA PARTECIPAZIONE PIÙ ATTIVA. INVESTIMENTI GLI INVESTIMENTI NEL MERCATO DUBAI FINO ALL'ULTIMO TEMPO (2004) SONO STATI UNO. PICCOLI INVESTITORI HANNO REALIZZATO GRANDI PROGETTI ALL'ESTERO, PERCHÉ ATTACCHI SIMILI ALMENO E CORRELATI A BASSI RISCHI OPERATIVI, MA IMPORTANTE E MENO REDDITIVITÀ. TRA, NEGLI ULTIMI ANNI, è stato osservato un lampo di ATTIVITÀ DI INVESTIMENTO DEGLI INVESTITORI RUSSI PER QUANTO RIGUARDA L'IMMOBILE DI ALTRI PAESI E COME SI SVILUPPA CON I MERCATI DEL MERCATO.
Le aziende russe entrano nei mercati esteri per tre ragioni principali, affermano gli esperti. La cosa principale è il desiderio "di non tenere tutte le uova nello stesso paniere". Oggi, piccoli e grandi investitori russi investono nel mercato di Dubai, riducendo così i rischi, preferendo un reddito stabile a rischioso, ma con un rendimento maggiore. In effetti, i recenti segni di stagnazione nel mercato russo possono significare che a medio termine, gli investimenti in immobili all'estero diventeranno il meccanismo più importante non solo per la protezione, ma anche per la crescita del capitale. Inoltre, i vantaggi del mercato occidentale oggi includono condizioni di prestito stabili e favorevoli, mentre l'attrattiva per gli investimenti degli immobili russi è stata recentemente ridotta dall'inasprimento dei prestiti e dall'aumento dei tassi di interesse da parte delle banche russe. Secondo uno studio della Knight Bank, nel 2006 la Lettonia è stata la prima al mondo in termini di crescita dei prezzi delle abitazioni. L'anno scorso era solo al 12 ° posto. Anche la Lituania è passata dalla seconda linea del rating al 18 °. Le abitazioni in Bulgaria nel 2007 sono aumentate del 30,6%, rispetto al 2006, e negli Emirati Arabi Uniti del 40%. La seconda e la terza riga della tabella erano Singapore (27,6%) e Sudafrica (14,4%). Il più piccolo aumento dei prezzi delle abitazioni nel terzo trimestre del 2007 rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso è stato registrato in Germania (-3,4%), Irlanda (-0,9%) e Giappone (0,5%). I partecipanti al mercato notano che gli immobili di Dubai sono un investimento affidabile e stanno crescendo costantemente di valore.
DOVE NASCE IL FUTURO
Dubai è emersa come una destinazione molto ambita, grazie al suo accesso internazionale unico. La portata e le prospettive di sviluppo della città sono evidenti ad ogni turno e compete con successo con altre megalopoli a qualsiasi livello. Grazie alla fenomenale costruzione e sviluppo di molti settori, Dubai attira l'attenzione di tutto il mondo. Progetti immobiliari eccezionali hanno portato a nuove isole e coste elencate nel Guinness dei primati.
Portiamo alla tua attenzione i progetti più interessanti per gli investimenti:
Passeggiata di Dubai - un progetto rumoroso e insolito del famoso sviluppatore statale Nakheel, sensazionalizzato per i suoi progetti su larga scala delle isole artificiali di The Palm Jumeirah, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira, The World, nonché dei complessi multifunzionali Jumeirah Islands, Jumeirah Heights, The Gardens, Jumeirah Park, Jumeirah Village, Al Furjan, città internazionale, Dragon Mall Complex, Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall, Dubai Waterfront.
La posizione strategicamente vantaggiosa di questo progetto nella "nuova Dubai" con una splendida vista sulla "palma", sulla costa e sulla città contribuirà ad attrarre investimenti. La passeggiata di Dubai comprende il complesso di edifici alti The Channel Towers: (3 torri - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), The Beach Towers (2 torri: Douj & Heirrat), The Marina Towers (3 torri: Safeena, Fulq, Sarieh) , The Office Tower (1 edificio per uffici), nonché The Boutique Hotel e The Icon Hotel. Lungo la costa, negozi, caffetterie e ristoranti saranno situati sugli speciali viali The Promenade Retail Link, The Pier e The Waterfront.
Le torri del canale - Tre moderni grattacieli progettati in diversi stili. Gli edifici offrono appartamenti di varie dimensioni con il numero di camere da 1 a 3, sia a un piano che a due livelli (duplex). Tutti gli appartamenti dispongono di balconi: aperti o coperti da tettoie. Poiché il podio delle torri è multipiano, il parcheggio principale e molti servizi saranno situati al piano inferiore: un tapis roulant, una piscina, negozi e ristoranti. Le torri sono dotate delle più moderne tecnologie, compresi i più recenti sistemi di sicurezza e monitoraggio dei visitatori (interfono).
Nome del progetto: Dubai Promenade
Nome dell'edificio: Channel Towers / Al Shimal
Numero di camere: con 1, 2 e 3 camere da letto
Costo stimato degli appartamenti con 2 camere da letto: 1.303.000 USD.
Costo di 1 m? : 8000 USD
Superficie dell'appartamento con 2 camere da letto: 154 m?
Calendario dei pagamenti: 15% per la prenotazione del 10-15% ogni sei mesi; pagamento finale del 15% alla ricezione delle chiavi.
Completamento del progetto: 2011
Business Bay - Una location di prestigio per gli affari a Dubai. Edifici d'élite per uffici d'élite, l'ultima tecnologia. Business Bay è il nuovo centro d'affari del Medio Oriente, situato nella zona più prestigiosa di Dubai.
Edificio della baia della vittoria nella zona degli affari, questo è un edificio per uffici di 20 piani con piena proprietà, a forma di lettera "X" - unico e sorprendente nella sua architettura. Un'abbondanza di luce naturale! Lusso senza rivali!
Acconto del 20% al momento dell'acquisto
Costo di 1 m? 4422 USD
L'area degli uffici - da 62 m?
Il costo degli uffici - US $ 276.200
La fine della costruzione - 2009.
Edificio Sami Q-Tower nella zona degli affari. Il miglior edificio commerciale! I più alti standard di qualità dal più grande produttore tedesco. L'edificio è dotato di un sistema di ufficio intelligente.
Acconto del 40% al momento dell'acquisto
Costo di 1 m? 3685 USD
L'area degli uffici è di 70 m?
L'edificio binario nella baia degli affari. Uffici ultramoderni con piena proprietà! Ottimi panorami del Golfo e dei canali d'acqua! Tecnologie altissime della futura sicurezza biometrica!
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Costo di 1 m? 5600 USD
L'area degli uffici - 57,5 m?
Il costo degli uffici è di $ 322.000
Edificio Nikki Lauda nella baia degli affari
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Costo di 1 m? 4127 USD
L'area degli uffici - da 72 m?
Il costo degli uffici - US $ 297 144
Progetto abitativo di Jumeirah Beach Residence
Il progetto Jumeirah Beach Residence (JBR) si trova sulle rive del Golfo Persico e i suoi appartamenti offrono un panorama marino eccezionale. 36 grattacieli formano una città straordinaria e unica nel suo genere in riva al mare, che unisce hotel, appartamenti, stabilimenti balneari, impianti sportivi, ristoranti, boutique, campi da gioco per bambini e molto altro. Tutti gli edifici sono collegati tra loro e il primo piano rappresenterà la galleria più lunga del mondo di boutique, ristoranti, saloni di bellezza e così via.
Scelta di appartamenti - dagli appartamenti con una camera da letto all'attico
Costo Mq metri - da US $ 4000
Torri dei laghi Jumeirah
• Uffici con proprietà illimitate di beni immobili in completa assenza di tasse!
• Il governo degli Emirati Arabi Uniti di Dubai incoraggia le attività di investimento, incl. finalizzato all'acquisizione di immobili commerciali nella nuova zona economica, rilascia licenze per fare affari negli Emirati Arabi Uniti secondo le modalità previste dalla legge.
• Posizione favorevole per gli affari!
Torri dei laghi Jumeirah
Si chiama anche New Dubai!
Simile al famoso complesso di Dubai Marina, gli edifici qui si trovano sulle rive di un grande lago artificiale con una vista impressionante e un'atmosfera di alta classe. 79 esclusivi grattacieli residenziali e commerciali saranno situati sulle rive dei laghi. Lo sviluppatore principale che fornisce lo sviluppo del terreno e l'intera infrastruttura del progetto è la società statale Nakheel. La posizione dell'area vicino a zone economiche libere come Jebel Ali, Dubai Media City e Dubai Internet City, nonché a 35 km dall'aeroporto internazionale e dai principali centri commerciali in costruzione, rendono questa zona la più attraente per gli affari.
Dubai Star 44 piani semi-commerciale - edificio semi-residenziale con vista mozzafiato sulla laguna e paesaggi da tutti i lati.
Uffici da 2 a 20 piani, appartamenti residenziali da 26 a 44 piani.
Disponibilità di costruzione a partire dal 2009.
È possibile acquistare più unità.
Area uffici: 75-98 mq
Superficie appartamento: 47-118 mq
Costo mq: US $ 2800
La fine della costruzione - 2009
Il nostro staff fornirà informazioni complete sul mercato immobiliare e selezionerà l'opzione migliore per te, in base al tuo budget.
Licenza commerciale rilasciata dal Dipartimento per lo sviluppo economico n. 560462. Certificato di registrazione rilasciato dal Dipartimento fondiario n. 393
