Perché questa estate
vale la pena acquistare proprietà a Dubai
Gli agenti immobiliari di Dubai segnalano un rallentamento stagionale degli aumenti dei prezzi. Ma ci sono almeno 10 buoni motivi per credere che i prezzi degli immobili a Dubai rimbalzeranno già in autunno.
1. Prezzi di noleggio elevati
Chiedi a chiunque quanto gli affitti sono aumentati nel 2005. Qualcuno è stato fortunato, e è riuscito a trovare alloggi del valore di solo il 10-15% in più, se non del 50-65%.
Ciò motiva gli investitori ad acquistare immobili ai fini del suo ulteriore leasing, che porterà annualmente al 10% degli utili. D'altra parte, coloro che sono stanchi del costante aumento degli affitti stanno seriamente pensando di acquistare una proprietà nella proprietà.
2. Bassi prezzi delle case
Confronta Dubai con qualsiasi grande città prospera del mondo e vedrai che i prezzi degli immobili a Dubai sono ancora inferiori al globale: nessuna imposta è positiva per il mercato di Dubai.
3. I tassi di interesse sui mutui diminuiscono
Le banche locali e internazionali, nonché le istituzioni finanziarie negli Emirati Arabi Uniti, offrono sempre più opzioni per il finanziamento di immobili, e il risultato della concorrenza esistente tra gli istituti finanziari è un calo dei tassi di interesse.
4. La nuova legge federale sulla proprietà è prevista per settembre
Una nuova legge federale sulla proprietà è prevista per questo autunno. La sua adozione eliminerà l'incertezza esistente e ispirerà maggiore fiducia in coloro che desiderano investire nel settore immobiliare di Dubai.
5. Elevata domanda di alloggi
Il rapido sviluppo di Dubai come centro commerciale in Medio Oriente porta ad un aumento del numero di espatriati e, di conseguenza, ad un aumento della domanda di beni immobili.
6. Elevata domanda abitativa
La crescita annuale della popolazione di Dubai continua a superare il volume degli alloggi in costruzione. Questo autunno è previsto un altro massiccio afflusso di espatriati, associato a un'economia e una stagionalità in crescita dinamica.
7. La consegna di molti oggetti è ritardata
Nonostante tutti i discorsi su una potenziale sovrabbondanza di alloggi finiti, oggi c'è una grave carenza di esso. Ciò è dovuto al diffuso ritardo nell'avvio della costruzione, che porta ad un ritardo nel completamento degli alloggi per almeno 6 mesi.
8. L'economia degli Emirati Arabi Uniti continua a crescere rapidamente
La crescita economica, la mancanza di tasse e altri fattori favorevoli influenzano il benessere della popolazione di Dubai e, di conseguenza, aumentano la solvibilità della popolazione.
9. Dubai sta diventando famosa e popolare.
Oggi nessuna città al mondo si fa pubblicità grande come Dubai. Inoltre, sagge politiche estere e nazionali consentono di garantire il livello necessario di sicurezza e ordine nel paese e, di conseguenza, un afflusso costante di turisti.
10 ci sono troppi scettici
Bisogna tener conto dell'esistenza della psicologia del mercato; in qualsiasi mercato di investimento, il picco dei prezzi può davvero essere definito tale quando quasi tutti gli investitori sono convinti che i loro investimenti siano redditizi e che il rischio sia minimo. Fortunatamente, il mercato immobiliare di Dubai è relativamente giovane e non ha ancora raggiunto le sue altezze. E ci sono ancora molti scettici su di esso.
Ad esempio, la scorsa estate nel Regno Unito, quasi tutti erano sicuri della fattibilità e del rischio minimo di investire nel settore immobiliare ... Dal momento in cui è diventato ovvio, è iniziato un calo dei prezzi.
Ma Dubai è ancora lontana dal punto critico del ciclo di sviluppo!
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