Tameer - uno dei più grandi sviluppatori privati di Dubai - è noto per i suoi straordinari concetti di organizzazione dello spazio urbano moderno. La società ha preso parte più di una volta ed è diventata un vincitore del diploma dei principali forum e mostre internazionali nel settore immobiliare in Francia, Irlanda, Germania e Russia. Cosa sta succedendo oggi in azienda e quali sono le prospettive immediate per il suo sviluppo? È sempre ciò che lo sviluppatore offre è richiesto dall'acquirente? Queste e altre nostre domande ricevono risposta da Ali Al Hudayri, CEO di Tameer.
- Signor Ali, quest'anno Tameer festeggia il suo 15 ° anniversario. Per favore, parlaci dei risultati e dei progetti più interessanti dell'azienda?
- La nostra azienda è stata creata 15 anni fa in Arabia Saudita e tutti questi anni sono stati impegnati in diverse attività: investimenti, commercio, edilizia. Due anni fa siamo entrati nel mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti e oggi ci rendiamo conto di quanto sia stata tempestiva e corretta questa decisione. Tameer Real Estate ha la reputazione di azienda seria e professionale, sia tra i nostri partner e appaltatori, sia tra i nostri investitori e clienti.
Il più sorprendente, secondo me, è il progetto AlSalam City, situato nell'emirato di Umm Al Quwain, su cui stiamo lavorando oggi. Il concetto di AlSalam City, dirò senza esagerazione, è unico nel suo genere e presenta molti ovvi vantaggi. In primo luogo, la posizione strategica su Emirates Road, nelle immediate vicinanze degli Emirati di Dubai e di Sharjah, consentirà a tutti i residenti della "città" di raggiungere facilmente qualsiasi emirato in breve tempo. In secondo luogo, non ci poniamo il compito di costruire un'altra zona notte con complessi di intrattenimento e shopping. Lo slogan della nostra azienda è "Stiamo costruendo città!". E AlSalam City sarà un'illustrazione colorata per questo slogan.
AlSalam City è, secondo i progettisti, una città moderna davvero nuova, con un'infrastruttura a tutti gli effetti: scuole, cliniche, impianti sportivi, cinema, negozi e altri oggetti necessari per la vita di tutti i giorni e in apparenza - una lussuosa area resort con parchi, piazze, fontane , accoglienti caffetterie e ristoranti, vicoli e, persino, sentieri per passeggiate. Ma soprattutto, il nostro concetto consentirà alle persone di vivere dove lavorano o, se vuoi, di lavorare dove vivi. Oltre ai meravigliosi (e per gli standard russi, i cosiddetti alloggi d'élite - ca. Ed.), Offriamo agli uomini d'affari un numero sufficiente di uffici per aziende di diversi livelli. Quindi, avendo organizzato la sua attività ad AlSalam City, chiunque può vivere qui nella strada accanto. Data la situazione sulle strade delle megalopoli moderne, tra cui Dubai, spostarsi da una parte all'altra della città diventa il problema numero uno (a causa dell'enorme numero di auto e di molte ore di ingorghi). Gli uomini d'affari con una "residenza permanente" nella città di AlSalam non dovranno dedicare il proprio tempo prezioso a questo. Un vantaggio incomparabilmente maggiore li porterà a fare una passeggiata da casa all'ufficio lungo i vicoli verdi del parco.
Un'altra caratteristica distintiva della nostra "nuova città". Creerà tutte le condizioni per le famiglie con bambini. Oltre alle tradizionali piscine, sport e campi da gioco, asili e centri di creatività, l'intera AlSalam City sarà dotata di un sistema di webcam e telecamere a circuito chiuso, che consentirà ai genitori di essere costantemente consapevoli di dove si trovano i loro figli, cosa stanno facendo e come si sentono. Tenendo conto dell'eccessivo impiego di padri e madri moderni, nonché dell'iperattività della loro progenie, questa innovazione faciliterà notevolmente la vita delle famiglie. La sicurezza 24 ore su 24 consentirà a tutti i residenti di AlSalam City di sentirsi al sicuro e di dormire la notte.
- Il progetto, tuttavia, è impressionante, ma molte strutture residenziali e commerciali ultramoderne vengono costruite a Dubai e negli emirati vicini da altri grandi sviluppatori, e il concetto di "case intelligenti", in generale, non è nuovo. Quale posizione, secondo te, assume Tameer tra gli altri giganti del settore?
- Tameer è una società grande, ma ancora privata. Stiamo seguendo le orme di grandi sviluppatori statali e semi-statali, che tu chiami "giganti del settore" e che, credo, includono Emaar, Nakheel e Dubai Properties. Credo che queste aziende siano modelli di riferimento. Seguiamo le loro orme, impariamo le loro abilità, prendiamo in considerazione i loro errori (senza i quali nessun pioniere può fare a meno). È importante per noi, come molti altri sviluppatori negli Emirati Arabi Uniti e nei paesi del Medio Oriente, che il nostro lavoro meritorio sia apprezzato da investitori e acquirenti. Pertanto, sarebbe irragionevole considerare Emaar o Nakheel come concorrenti. Queste compagnie fecero ciò che nessuno aveva fatto prima di loro - iniziarono un boom edilizio negli Emirati Arabi Uniti, e ora nella regione del Golfo Persico nel suo insieme, che non può essere invertita. La nostra esperienza senza precedenti è stata presa da noi.
Tameer oggi opera in vari emirati degli Emirati Arabi Uniti - Dubai, Sharjah, Umm Al-Quwain e costruisce anche immobili residenziali e commerciali in Qatar, Oman, Arabia Saudita. Non vogliamo fermarci qui. Tutti i nostri progetti, senza eccezione, sono unici, sia che si tratti di un grattacielo multifunzionale con appartamenti e uffici o intere "città" concettuali come AlSalam City. Anche l'idea di costruire "case intelligenti" in esse non è affatto la principale. La nostra azienda presta la massima attenzione alla qualità della costruzione, dei lavori di finitura e dei materiali utilizzati, in termini di rispetto dell'ambiente e sicurezza per l'ambiente e la salute dei residenti. Questo è così importante nella moderna pianificazione urbana.
Penso che tra circa 5-7 anni, la situazione del mercato immobiliare negli Emirati Arabi Uniti cambierà verso la fusione e il consolidamento degli sviluppatori immobiliari. E potrebbe benissimo essere che negli Emirati rimarranno solo una dozzina di grandi sviluppatori professionisti che lavorano così in alta qualità e velocemente che sarà impossibile competere con loro. Per una piccola impresa, questa situazione può essere spiacevole, ma per gli investitori è un grande vantaggio.
- Parlando della qualità del lavoro, probabilmente intendi i tuoi partner - imprenditori generali, fornitori di materiali?
- Certo, stiamo molto attenti nella scelta dei partner. Senza nominare aziende specifiche, voglio notare che collaboriamo con i migliori designer di diversi paesi, tra cui Stati Uniti e Singapore, fornitori provenienti da Italia, Spagna, altri paesi dell'Europa e dell'Asia. Per noi è importante che tutto ciò che abbiamo promesso all'acquirente sia disponibile: pavimenti e finestre della qualità di cui il cliente ha bisogno, impianti idraulici e piastrelle in ceramica di standard adeguati e così via. Dubai è buona perché i materiali da costruzione e decorazione, anche i più esotici (legno raro o elementi decorativi speciali), sono sempre disponibili. Non credo che gli sviluppatori degli Emirati Arabi Uniti soffriranno mai di una carenza di materiali da costruzione.
- Ci sono molti acquirenti dalla Russia e dai paesi della CSI tra i clienti della tua azienda?
- Basta. E vorrei sottolineare che è piacevole lavorare con clienti "russi". Rispettano se stessi e gli altri. Non sottovalutano, ma non sopravvalutano la barra delle loro esigenze. Sanno sempre esattamente di cosa hanno bisogno e per cosa sono disposti a pagare. Penso che molte famiglie di lingua russa vivranno nei nostri nuovi progetti.
- Tornando al progetto di punta di Tameer - Al-Salam City, vorrei porre l'ultima domanda. Se il concetto di nuova città è così unico, significa che nel prossimo futuro sulla mappa degli Emirati Arabi Uniti, insieme ai soliti nomi di Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Al Ain, Horfakkan, appariranno i nomi delle nuove città costruite da Tameer?
"Potrebbe benissimo essere." In ogni caso, Tameer si impegna a raggiungere risultati migliori. Se le nostre "città" attireranno sia i loro abitanti sia la leadership degli Emirati, saremo solo troppo felici di sviluppare ulteriormente i nostri concetti. Il Consiglio di amministrazione di Tameer ritiene che gli Emirati Arabi Uniti e i paesi vicini abbiano enormi prospettive, quindi la società rafforzerà la sua posizione nella regione. Il futuro è nostro
Intervistato Lyubov Voronova
