Al Fajer Properties, una consociata del gruppo di società Al Fajer Enterprises, fondata nel 1965 da Sua Altezza lo sceicco Hasher bin Maktum AlMaktum, annunciò il lancio della quinta torre nei suoi Jumeirah Business Centers, situati nella zona economica libera delle Jumeirah Lake Towers. Durante i tre giorni di Cityscape 2006, tenutosi a Dubai all'inizio di dicembre, è stato venduto il 75% di Jumeirah Business Center-5 (JBC-5).
Con in mente la nuova torre, gli investimenti del gruppo di Al Fajer nel progetto Jumeirah Business Centres (JBC) hanno superato i 2,5 miliardi di AED (638 milioni di USD).
La decisione di lanciare la quinta torre è stata presa sulla base di un elevato livello di domanda da parte degli investitori. Quattro torri precedenti di centri commerciali - JBC-1, 2, 3 e 4 - sono state vendute a tempo di record.
"Il lancio della quinta torre al momento è pienamente giustificato: c'è una grave carenza di spazi commerciali di livello mondiale, come lo sono i nostri centri commerciali", ha detto ai giornalisti il dott. Shahram Abdullah Zadeh, direttore esecutivo di Al Fajer Properties, durante una presentazione su JBC-5. "Dubai è in costante crescita, l'espansione del business è in pieno svolgimento. Il business center JBC-5 è stato creato tenendo conto delle massime esigenze del business moderno e delle prospettive per il suo sviluppo nei prossimi anni. Da quando l'area delle Jumeirah Lake Towers ha già ottenuto ufficialmente lo status di libertà della zona economica, i nostri investitori ricevono indubbi vantaggi: la possibilità di una proprietà al 100% di un'impresa commerciale e l'esenzione fiscale.
Secondo il Dr. Shahram, il fatto della vendita del 75% dello spazio JBC-5 entro i primi tre giorni dall'annuncio del progetto conferma ancora una volta il successo del concetto JBC e la continua crescita della domanda di spazi per uffici esclusivi a Dubai.
Al Fajer Properties offre un'opportunità di finanziamento unica per coloro che desiderano acquistare spazi per uffici presso JBC-5. La società è pronta a fornire autonomamente un prestito senza interessi a breve termine fino al 70% del costo dello spazio. Per prenotare, l'investitore deve pagare il 10% dell'importo totale. Il costo per piede quadrato inizia a 1.200 dirham (328 dollari USA).
"Uno dei motivi principali per cui le prime quattro torri sono state vendute così in fretta è l'infrastruttura unica dell'area delle Torri del Lago Jumeirah", ha commentato il Dr. Shahram, "la maggior parte degli investitori oggi sono ben consapevoli della situazione del mercato e sono disposti a investire solo in progetti utili dagli sviluppatori "in ottima reputazione sia nel mercato immobiliare che nel settore delle costruzioni. Pertanto, i nostri progetti sono così popolari, perché Al Fajer Enterprises ha un ricco portafoglio di attività e seleziona i migliori edifici per i suoi progetti".
Commentando il pacchetto finanziario che Al Fajer Properties offre agli acquirenti di JBC-5, il Dr. Shahram ha dichiarato: "La proposta di finanziamento unica si basa sul desiderio di rendere l'acquisto di spazio in JBC-5 il più conveniente possibile per gli investitori. La procedura di prestito è semplificata e non devono preoccuparsi di ottenere un prestito dozzine di titoli, che accompagna sempre l'ottenimento di un prestito da istituti bancari. Pertanto, JBC-5 diventa il primo progetto immobiliare commerciale a Dubai ad avere finanziamenti garantiti dallo sviluppatore. "
Secondo Ahmed bin Sulayem, direttore esecutivo del Dubai Multi Commodities Centre, il Jumeirah Business Center Towers con il suo design futuristico e i suoi concetti tecnologici unici aggiungono un appello particolare agli investimenti nell'area delle Jumeirah Lake Towers. "Siamo orgogliosi che un mercato locale così grande come Al Fajer Enterprises sia uno dei maggiori investitori nel progetto Jumeirah Lake Towers", ha affermato in una conferenza stampa.
"Grazie a Nakheel e alla gestione del Dubai Multi Commodities Centre, le Jumeirah Lake Towers sono diventate il progetto di investimento più interessante per lo sviluppo grandioso di Dubai", ha aggiunto il Dr. Shahram. "L'infrastruttura unica e lo stile di design innovativo rafforzano ogni giorno il vantaggio di Jumeirah Lake Towers "Pertanto, è sorprendente che questa particolare regione abbia la maggiore attrattiva per gli investimenti. Sia per gli sviluppatori che per i clienti finali."
Jumeirah Business Center -5: fatti e cifre
Sviluppatore: Al Fajer Properties, Al Fajer Enterprises
Finanziamento: Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) Sviluppatore generale: Duba i Multi Commodities Center (DMCCA)
Jumeirah Business Center -5: piano terra + 40 piani di uffici
Ubicazione: Jumeirah Lake Towers, tra il 5 ° e il 6 ° svincolo della Sheikh Zayed Highway
Servizi all'avanguardia unici
Design futuristico; grande hall atrio a cinque piani
Finanziamento fino al 75% tramite la Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB)
Fino al 70% del finanziamento direttamente dallo sviluppatore Al Fajer Properties solo per Jumeirah Business Center -5
L'area totale edificata è di 600.000 metri quadrati. piedi con 200.000 sq. piedi dello spazio commerciale
Pianificazione gratuita - uffici da 800 a 11.000 metri quadrati. piedi
Il costo per piede quadrato - da 1.200 dirham (328 dollari USA).
Scadenza prevista: dicembre 2008
