Testo: Irina Malkova I NOSTRI GIORNI, TUTTE LE AZIENDE IMMOBILIARI DI LUSSO IN TUTTO E PIÙ MONDIALE APRONO LE SUE RAPPRESENTAZIONI IN DUBAI. VERZUN - AGENZIA BOUTIQUE INTERNAZIONALE PER IMMOBILIARE ELITE - LAVORA A DUBAI GIÀ DA PIÙ DI 10 ANNI. PARLIAMO CON IL SUO FONDATORE, PHILIP VERZONO, SULLE AREE PIÙ PROSPETTIVE DELLA CITTÀ E DOVE È DOVE ACQUISTARE VILLE E CASE NEGLI EMIRATI.
Philip, prima di tutto, in cosa è specializzata la tua agenzia?
Philip: Siamo specializzati nella ricerca di alloggi di lusso nelle principali città e resort del mondo. Il nostro portafoglio di offerte include proprietà esclusive che non vengono immesse sul mercato dai proprietari. Queste sono ville, proprietà, castelli e attici dei più famosi designer del mondo, oltre a residenze famose e storiche. Le direzioni principali sono Londra, Parigi, Monte Carlo, New York, Vienna e Dubai.
Quale considera l'attrazione principale dell'acquisizione di beni immobili negli Emirati Arabi Uniti?
Philip: In primo luogo, questa posizione - è abbastanza facile raggiungere gli Emirati da qualsiasi parte del mondo. In secondo luogo, e questo vale più per il popolo russo, non c'è differenza di tempo con Mosca. In terzo luogo, che è particolarmente importante per coloro che vivono alle latitudini settentrionali, il sole splende 365 giorni all'anno a Dubai. E infine, tutte le condizioni vengono create qui per soddisfare le esigenze più esigenti di tutti i clienti.
Quali aree per l'acquisto di un appartamento o una casa a Dubai sono considerate le più privilegiate?
Philip: Per cominciare, l'area più costosa per gli immobili oggi è DIFC (Dubai International Financial Centre). Di seguito sono riportati The Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina e se stai cercando una grande casa o villa per l'edilizia abitativa - questa è Emirates Hills. Se sei interessato all'acquisto di un attico, oggi sono in vendita circa 10-12 residenze di classe hi-end già pronte, il cui costo varia da 20 a 40 milioni di dirham. Gli attici si trovano nella zona di Dubai Marina, nel DIFC e nel centro di Dubai.
La tendenza è che, dopo aver vissuto a Dubai per circa 4-5 anni, molte persone vogliono affittare o comprare una villa, non appartamenti.
Philip: Sì, specialmente se venissi qui con la tua famiglia, la decisione migliore sarebbe quella di acquistare una villa. In aree come Emirates Hills, che promette di essere uno dei periodi più promettenti), a un prezzo ragionevole puoi acquistare una villa di 3-4 camere da letto con un appezzamento di terreno piuttosto grande. Altre aree interessanti sono aree come Dubai Sport City e Motor City, che in futuro, con un nuovo nodo stradale, diventeranno più attraenti per gli investimenti e più confortevoli per la vita.
Che ne dici di acquistare ville su The Palm Jumeirah?
Philip: Certo, i beni immobili su quest'isola sono ancora molto richiesti, ma oggi le persone sono alla ricerca di ville più spaziose e moderne dal punto di vista del design. Non piccole residenze standard che si copiano a vicenda, ma residenze progettate da designer, che ovviamente non sono così tante.
Ma ci sono altre aree che meritano attenzione, ad esempio il quartiere Al Barari, che è attraente principalmente per i suoi parchi, spazi verdi e tratti piuttosto grandi di terra. Molto spesso, gli emirati stessi o espatriati, che vivono qui da un po 'di tempo, acquistano case lì. Quindi, se non sei confuso da una piccola posizione remota e non hai problemi con il trasporto, anche questa zona posso consigliare.
Se vuoi investire proficuamente in immobili che saranno rilevanti tra qualche anno, presta attenzione alle aree in cui la costruzione è attualmente in corso - queste sono aree intorno al centro di Dubai, Mohammed Bin Rashid City, dove sono attualmente in costruzione circa 500 ville, così come Jumeirah Golf Estates. Se stai cercando la casa in cui vuoi vivere ora, consiglierei le aree di Emirates Hills e Jumeirah Islands, che si trovano dietro la JLT (Jumeirah Lakes Towers), così come The Palm Jumeirah.
Dubai o Abu Dhabi?
Philip: Still, Dubai. Spiegherò perché. Finora le infrastrutture sociali e culturali sono più sviluppate qui, esiste una più ampia scelta di scuole e altre istituzioni educative per bambini e la sfera dei servizi e dell'intrattenimento è più varia. Lo sviluppo di Abu Dhabi, ovviamente, sta facendo passi da gigante e ogni anno ci delizia con nuovi fantastici progetti e centri commerciali. Ma ancora, il centro della vita degli Emirati e, forse, dell'intero Medio Oriente, è Dubai.
