CRISI, PARLARE? DOVE PIACEVOLE, MA NON A DUBAI! LA CITTÀ MAGICAMENTE RECUPERATA DALL'IMPATTO RICEVUTO NEL 2008 E OGGI BRILLA ANCORA IN TUTTA LA SUA GRANDE GRANDEZZA.
Guardando le notizie in TV, mi ritrovo sempre più a pensare che l'immagine non si sommi. Con voci vigorose, ma con facce tristi, gli annunciatori parlano del fatto che le aspettative positive su una imminente uscita dalla crisi, purtroppo, non si sono materializzate. Ovunque stagnazione e stagnazione, ovunque un calo del ritmo della produzione industriale e previsioni più basse per il PIL. Le discrepanze nel bilancio americano (e questa è la più grande economia globale) e la necessità di aumentare il confine del debito pubblico non fa che aggiungere pessimismo a questo catrame comune. Ma se ti allontani dallo schermo della TV o allontani la testa dal monitor, guardando verso il basso l'autostrada principale di Dubai dello sceicco Zayed, il tuo sguardo riposa ... nel traffico.
Sì, so che gli ingorghi sono all'ordine del giorno a Sharjah. Ma a Dubai? Sono partiti con la crisi nel 2008 e sembrava che non sarebbero mai più tornati. Ma il numero di auto sulle strade di Dubai sta crescendo rapidamente e i fastidiosi abbaiatori delle banche locali stanno terrorizzando sempre più la popolazione con chiamate, offrendo tutti i tipi di prestiti alle condizioni più favorevoli.
Hai visto i cantieri "congelati" a Dubai? I costruttori apparvero intorno, le gru a torre iniziarono a funzionare, le macchine con cemento fresco si affrettarono davanti a loro. Si dice che il sovrano di Dubai abbia concesso agli sviluppatori solo due anni per completare i progetti annunciati prima della crisi. Non passa giorno per nessuno sviluppatore ad annunciare la messa in servizio di un'altra struttura. Oppure - circa l'inizio della costruzione di uno nuovo.
Gli agenti immobiliari hanno rialzato la testa: gli investitori stanno comprando tutto, senza rimpianti, investendo onestamente milioni guadagnati in metri quadrati di immobili a Dubai. I prezzi sono aumentati rapidamente e in alcuni progetti hanno già raggiunto il livello pre-crisi e in alcuni lo hanno superato. Gli investitori di montagna che hanno acquistato appartamenti nel 2008 (al massimo!) E un anno fa erano pronti a sbarazzarsene a metà prezzo, hanno già cambiato idea. E ora stanno aspettando il momento in cui possono vendere tutto con un profitto!
Sembra impossibile, ma ancora una volta c'era una domanda di yacht! Vecchi amici chiamano, rimproverando Capri, Sardegna, Monaco e Ibiza, così come la Costa Azzurra e la Francia insieme. Ho fretta di prenotare posti in hotel di lusso a marzo 2014, quando il prossimo salone nautico si terrà a Dubai. Chiedono contatti professionali: chiedere il prezzo, scoprire i dettagli, cercare posti per parcheggi futuri nelle poche baie di Dubai finora.
Hai visto folle di visitatori nei centri commerciali di Dubai? Un anno fa, questo poteva essere osservato nei giorni delle principali festività. Durante la settimana, durante la settimana, guidava gli amici al Dubai Outlet Mall e non trovava un parcheggio! In lontananza si avvicina al centro commerciale, tutti i cordoli sono intasati di macchine. Chi sono queste persone ?! Guarda i venditori stanchi nelle boutique costose e le facce felici dei manager: orologi e gioielli vengono acquistati di nuovo a Dubai, i diamanti sono di nuovo qui.
Quando leggi queste righe, molto probabilmente verrà presa una decisione sulla sede di EXPO-2020. Potrebbe non essere patriottico, ma per qualche motivo, mi sembra che Dubai vincerà. E ci rivedremo sicuramente di nuovo qui.
FIGURE E FATTI
- Secondo le previsioni, la crescita del PIL di Dubai nel 2013 sarà del 4,4% rispetto al 3,9% previsto in precedenza.
- Il numero di turisti è in costante aumento e nel 2012 Dubai ha ricevuto 10 milioni di persone e le previsioni per il 2013 sono oltre 11 milioni.
- Il tasso di occupazione delle camere negli hotel è in aumento, la domanda per le camere stesse sta crescendo più velocemente delle offerte, così come i loro prezzi. Nel corso dei 12 mesi (da settembre 2012), i prezzi degli immobili sono aumentati di quasi il 30% e i prezzi degli affitti del 25%.
- Nakheel ha annunciato la ripresa dei lavori sull'isola artificiale di Palm Deira. La costruzione della prima fase della città di Mohammad bin Rashid City è iniziata. Comprenderà la creazione della più grande laguna artificiale del mondo con una superficie di 40 ettari. Rinnovata posa del Canale di Dubai, annunciata nel 2008.
- Il problema con i posti nelle buone scuole è aumentato. Nonostante settembre 9 nuove istituzioni educative abbiano aperto le loro porte a Dubai nel settembre 2013, gli esperti affermano che sono necessarie almeno altre 20 scuole.
- Le aziende di Dubai stanno attivamente reclutando nuovi dipendenti. Innanzitutto, è il settore alberghiero e turistico, immobiliare e costruzioni, vendita al dettaglio.
