Jumeirah Beach Residence (JBR) è uno dei progetti abitativi più popolari nell'area di Dubai Marina. Ed è particolarmente popolare tra i nostri compatrioti. Il suo principale vantaggio è la sua posizione direttamente sul lungomare con accesso diretto alla spiaggia.
Nonostante Dubai abbia una costa naturale di circa 70 km, per gli stranieri che vogliono acquistare proprietà nella propria proprietà, la scelta di progetti di proprietà immobiliari situati sul lungomare o, come si dice, in prima linea, è in realtà piccola. Dei progetti costieri completati con infrastrutture già pronte, ci sono solo immobili sull'isola artificiale di The Palm Jumeirah e, di fatto, nel complesso Jumeirah Beach Residence. Lo stesso progetto Jumeirah Beach Residence, realizzato da Dubai Properties, è il più grande progetto di costruzione monofase al mondo. Il complesso residenziale, che si estende lungo la costa di Dubai per 1,7 km, ha 40 edifici alti, 36 dei quali riservati agli alloggi e 4 agli hotel. Gli edifici del complesso sono uniti da un podio comune, che ospita negozi, caffè, ristoranti, piscine, aree per passeggiate, campi da gioco, ecc. Il complesso unico nel suo genere è l'incarnazione del concetto di "vita da resort tutto l'anno". Il tema unico dell'architettura del progetto del famoso ufficio Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) combina incredibilmente armoniosamente gli stili mediterraneo e arabo.
La costruzione del progetto, iniziata nell'agosto 2002, ha richiesto quasi 5 anni e costò alla società di sviluppo $ 1,6 miliardi. Progettato per la residenza permanente di oltre 25 mila persone, il complesso ha una superficie abitativa totale di oltre 2 milioni di metri quadrati. metri. Inoltre, il progetto ha più di 400 negozi, caffetterie e ristoranti con una superficie totale di oltre 70 mila metri quadrati. metri. Le aree comuni (piscine, campi da gioco, ecc.) Occupano circa 180 mila metri quadrati. metri.
Ha tutto il necessario per un'alta qualità della vita e un rilassamento d'élite. Il magnifico stile architettonico arabo-mediterraneo fa eco al colore azzurro delle acque del Golfo Persico. Il tempo soleggiato in qualsiasi momento dell'anno garantisce una meravigliosa vacanza al mare, e la sicurezza 24 ore su 24 e le infrastrutture ultramoderne lo rendono facile e davvero favoloso.
Lungo la riva del mare, è organizzato il lungomare The Walk, che si estende su tutto il complesso JBR. Nell'ultimo anno, The Walk Promenade è diventato il luogo di vacanza preferito tra i residenti e gli ospiti di Dubai. Di sera nei fine settimana, la costa prende letteralmente vita qui, e per il numero di vacanzieri, The Walk promenade può competere con le strade pedonali più trafficate delle più grandi città del mondo.
Direttamente sulla costa, di fronte al Jumeirah Beach Residence e The Walk, si trovano i famosi hotel a cinque stelle sulla spiaggia di Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton e Sheraton. Tutti i vacanzieri e i residenti della zona hanno libero accesso a una delle migliori spiagge della costa, che si estende per quasi 3 km.
Uno dei maggiori vantaggi di JBR, rispetto ai progetti sull'isola artificiale di The Palm Jumeirah, è un ambiente più sviluppato. Il Jumeirah Beach Residence è infatti il centro della nuova Dubai Marina in rapido sviluppo, con una popolazione prevista di oltre 100 mila abitanti. Ad oggi, la maggior parte degli edifici previsti per Dubai Marina sono già stati costruiti. Negli ultimi anni, i residenti di Dubai hanno visto come una nuova area urbana sta crescendo dalla sabbia quasi davanti ai loro occhi. Negli ultimi 1,5-2 anni si sono verificati cambiamenti particolarmente impressionanti, quando la zona ha iniziato a essere attivamente popolata, hanno iniziato ad aprire nuovi negozi, ristoranti, caffè e passerelle. Man mano che vengono completati sempre più progetti di costruzione, l'area di Dubai Marina assume un aspetto più residenziale, in cui si sviluppa il proprio ritmo di vita.
Alla fine dell'anno scorso, il nuovo Dubai Marina Mall è stato aperto qui. Copre un'area di 350.000 metri quadrati. metri. Ospiterà 160 negozi e boutique, tra cui il supermercato Waitrose, negozi di abbigliamento, gioielli, articoli per la casa e mobili. Inoltre, entro la fine di quest'anno, è prevista l'apertura della catena alberghiera Address Hotels & Resorts nel centro commerciale, nonché la Gourmet Tower (Gourmet Tower), un edificio unico, i cui sette piani saranno interamente riservati ai ristoranti gourmet.
Attualmente, Jumeirah Beach Residence è una combinazione unica di stile di vita urbano in città e vita da resort sulla spiaggia. A differenza dei progetti su The Palm Jumeirah Island, a pochi passi dai residenti di JBR ci sono il lungomare The Walk con centinaia di negozi, caffetterie e ristoranti, oltre a ristoranti, club e saloni di bellezza, oltre due dozzine di famosi hotel a cinque stelle a Dubai e molti altri luoghi per la ricreazione e intrattenimento.
Un altro importante vantaggio del settore immobiliare nel Jumeirah Beach Residence è il suo costo relativamente basso. Rispetto ai progetti costieri su The Palm Jumeirah, il costo unitario di appartamenti simili in JBR è inferiore del 20-30% rispetto, per esempio, a Shoreline Apartments su The Palm Jumeirah.
Il Jumeirah Beach Residence offre una vasta gamma di appartamenti. Tra i 6.500 appartamenti del progetto, puoi trovare alloggi per tutti i gusti: dai monolocali e appartamenti con una camera da letto, agli appartamenti duplex (duplex) e attici finemente rifiniti ai piani superiori con piscina privata, vista sul mare, l'isola di Palm Jumeirah e artificiali Stretto di Dubai Marina. Per quanto riguarda i prezzi attuali degli appartamenti nel Jumeirah Beach Residence, il costo di un metro quadrato in un'area studio di 65-80 metri quadrati. m sarà pari a US $ 3250-3600; appartamento con una camera da letto con una superficie di 75-110 metri quadrati. m costerà US $ 3000-4000 per sq. m; appartamento con due camere da letto con una superficie di 115-125 metri quadrati. m costerà circa US $ 3000-4500 per mq. m; appartamento con tre camere da letto con una superficie di 170-190 metri quadrati. m - US $ 2900-4000 per mq. m; appartamento con quattro camere da letto con una superficie di 250-400 metri quadrati. m costerà US $ 3.250-4500 per sq. metro. Duplex con una superficie di 300-370 metri quadrati. m costano US $ 2900-3400 per sq. me attici esclusivi con una superficie di 450-650 metri quadrati. m costerà $ 3500-4500 al metro quadrato. metro. Il costo degli appartamenti dipende dalla vista dalle finestre (appartamenti con vista sul mare - più costosi), dal piano (più alto è il piano - più costoso), nonché dall'area e dalle caratteristiche del layout di ogni appartamento specifico.
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