Il progetto Dubai Marina si trova nel cuore di Jumeirah, la zona più prestigiosa di Dubai. La costruzione non è ancora stata completata e Dubai Marina è già riuscita a guadagnare fama come uno dei migliori progetti sulla costa, che è giustamente chiamata la futura "città della città". E la città non è semplice, ma piena di grattacieli alla moda. Edifici 50-80 piani per Dubai Marina nell'ordine delle cose - nella notte lontana la zona non è una meraviglia confusa con New York Manhattan.
La perla del progetto è la magnifica baia sul mare - marina, attorno alla quale crescono case, hotel e centri commerciali. La lunghezza del canale artificiale è di 4 km ed è prevista tenendo conto dell'ingresso anche di navi di 30 metri. I porti turistici dello yacht club locale diventeranno un paradiso per 600 yacht.
A Dubai Marina, tutto è previsto per godersi la vita. Sotto il dolce sole dell'Est, il trambusto quotidiano qui si trasforma in un pacifico passaggio del tempo. Grazie al porticciolo azzurro, nel progetto sono comparsi 11 km di passeggiata continua: sul lungomare sono state collocate piazze, accoglienti caffetterie e ristoranti, mentre le case di fronte aprono in modo ospitale le porte ai loro residenti.
L'originalità architettonica eccezionale e l'originalità degli edifici è dovuta al fatto che l'implementazione dei progetti viene eseguita da diversi sviluppatori. Senza eccezione, tutti gli edifici hanno i loro club e piscine, aree ricreative e centri di servizio, linee Internet in affitto, televisione via cavo e satellitare e, naturalmente, un sistema di sicurezza di alta classe.
Oltre ai servizi interni del progetto, Dubai Marina ha una posizione territoriale favorevole. L'autostrada centrale dell'emirato Sheikh Zayed Road da un lato e le spiagge dorate con hotel a cinque stelle a Jumeirah dall'altro sono i confini naturali del complesso. Dubai Marina è delimitata da grandi centri commerciali di Media City, Internet City, Knowledge Village. È assolutamente semplice per uomini d'affari e viaggiatori frequenti raggiungere gli aeroporti di Dubai e Jebel Ali.
Ma come sempre accade nella vita, devi pagare per il sogno di una bella vita e allo stesso tempo un sacco di soldi. Al momento, Dubai Marina ha diversi punti di attrazione, che possono essere logicamente distribuiti come segue.
In primo luogo, questa è la cosiddetta "prima fase" di Dubai Marina. Comprende sei edifici Emaar, da cui è iniziata la storia del progetto. Case con nomi romantici per gemme e aromi orientali tradizionali Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz e Almass sono popolari tra gli acquirenti per diversi motivi. Questa è la completa prontezza del progetto, il suo stato abitualmente confortevole e layout di successo. Gli appartamenti bilocali nella "Prima fase" secondo il filmato sono spesso più degli appartamenti trilocali in altri edifici. E per sederti in un ristorante che si affaccia sul porticciolo e ascoltare gli schizzi d'acqua nella fontana da gioco, devi solo scendere e uscire dalle scale. Nonostante i prezzi inizialmente bassi in questo progetto, il valore di mercato degli appartamenti nella "Prima fase" è ora il più alto. I prezzi vanno in media da 2927 a 3868 dollari al metro quadrato. Inoltre, il limite inferiore di numeri può essere raggiunto a causa della posizione non molto favorevole dell'appartamento, ad esempio il primo piano nell'ultimo edificio o all'urgenza della vendita. In vendita, appartamento quadrilocale più spesso esposto con tre camere da letto.
Il secondo punto di attrazione sono i complessi di Majara e Sahab, simili tra loro. Questi progetti sono stati completati nel maggio 2005. La costruzione è ancora in corso, ma le case stesse assomigliano a oasi luminose. L'ordine dei prezzi qui è leggermente inferiore: da 2515 a 3770 dollari al metro quadrato. Trilocali con due camere da letto sono prevalentemente sul mercato. Il filmato di tali appartamenti è di 110-130 metri. Se fino al 10 ° piano questo alloggio costerà all'acquirente 2515-2856 dollari al metro quadrato, quindi al 23 ° piano l'alloggiamento identico costa già $ 3304.
La terza attraente categoria di immobili nel progetto Dubai Marina sono i grattacieli con vista sul mare. Questo è l'edificio finito Al Seef e l'Emirates Crown e la Princess Tower in costruzione. In questo tipo di alloggi, i prezzi al metro quadro sono di circa $ 3000 o più. Ad esempio, un appartamento con una vista parziale sul mare di 206 metri quadrati a Emirates Crown costerà all'acquirente $ 614.000. E per una visione completa del mare in un appartamento assolutamente identico, l'investitore darà esattamente $ 60.000 in più. Solo qui si trova l'edificio d'élite Le Reve, dove i prezzi partono da 4.500 $ al metro quadrato.
L'ultima e la più conveniente opzione per coloro che cercano di stabilirsi nel progetto Dubai Marina possono essere le case sulla seconda linea. Un'opzione vincente qui saranno gli edifici di Marina Diamond. Si tratta di progetti di alta qualità, ma il mare e persino la baia stessa non sono visibili dalle loro finestre. Ma i prezzi sono leggermente inferiori: 2145-2500 dollari al metro quadrato.
Il numero di edifici in costruzione nel progetto Dubai Marina supera i cento e diventa ancora più difficile smettere di scegliere un determinato acquirente straniero. Per non confondersi completamente, vale la pena ricorrere all'aiuto di professionisti. Rustar Real Estate, con sede a Dubai, offre una gamma completa di servizi in questa direzione. Per gli acquirenti interessati, Rustar organizza viaggi d'affari o di piacere a Dubai. I consulenti di lingua russa dell'agenzia condurranno ai loro clienti un tour individuale di tutte le strutture in costruzione nell'emirato, senza escludere viaggi in mare verso le isole "palm". La compagnia si assumerà la responsabilità di trovare un'adeguata opzione abitativa, fornirà supporto documentale per la transazione con ulteriore tracciamento della corretta e tempestiva esecuzione di tutti i documenti nelle autorità necessarie.
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