Rustar Real Estate è stata fondata nel 2003 dopo l'emissione di un decreto del governo di Dubai, che consentiva la vendita di immobili nell'emirato agli stranieri. Oggi, il numero di dipendenti dell'azienda è di oltre 40 persone e il numero totale di dipendenti del gruppo di società supera i 400. Negli anni precedenti l'apertura di Rustar Real Estate, i fondatori dell'azienda, in pratica e in teoria, sono stati in grado di studiare la storia del mercato Emirates e acquisire una vasta esperienza nella sfera degli affari degli Emirati Arabi Uniti , che ci ha permesso di formare una struttura aziendale progressiva e concentrarci sugli interessi del cliente.
La principale specializzazione dell'azienda è la fornitura di tutti i tipi di servizi nel mercato immobiliare di lusso di Dubai. Rustar offre al cliente l'opportunità di scegliere tra una vasta gamma di offerte sul mercato, tra cui l'acquisto, la vendita e il noleggio di alloggi, conduce gli insediamenti finanziari e legali necessari, il supporto per i visti e offre anche servizi per fare investimenti redditizi nella regione in via di sviluppo del Medio Oriente. Durante la sua esistenza, la società ha venduto immobili a Dubai per un importo di oltre 1,7 miliardi di dirham.
Il portafoglio di servizi Rustar Real Estate comprende:
- Fornire informazioni complete sul mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti
- Selezione delle opzioni in base alla richiesta del cliente
- Consultazioni di avvocati e avvocati
- Registrazione dei contratti di vendita
- Assistenza per l'ottenimento di mutui
- Garanzia di riservatezza dell'affare
- Realizzazione e realizzazione di progetti di interior design.
Rustar Real Estate partecipa attivamente al mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti: in conformità con le leggi dell'Emirato di Dubai, la società ha ottenuto la registrazione presso il Dipartimento Terrestre della città e una licenza valida per svolgere attività di broker. Dal 2005 è membro del Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
Lo scopo dell'azienda
Servizi di agente immobiliare
Come agente immobiliare, Rustar Real Estate collabora con successo con i maggiori sviluppatori degli Emirati Arabi Uniti - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer e altri. Il sostegno finanziario per gli investimenti è fornito dalle principali società di Dubai - Tamweel, Amlak e le grandi banche locali Emirates Banca, HSBC, ADCB, ecc.
I principali vantaggi di Rustar Real Estate come broker professionale è la capacità di offrire al cliente:
- Una gamma completa di opzioni di investimento sul mercato, incluso il mercato secondario
- Valutazione di esperti indipendenti sulla qualità dell'oggetto e sulla redditività dell'investimento
- Un prezzo simile alle offerte dello sviluppatore
- Servizi di supporto alle transazioni fino al giorno in cui la proprietà è stata commissionata;
- Necessaria soluzione finanziaria e legale
- Un'ampia selezione di istituti finanziari che offrono prestiti ipotecari
- Assistenza nella successiva rivendita redditizia di proprietà.
Sviluppo immobiliare
Nella primavera del 2006, Rustar Real Estate ha tenuto una conferenza stampa ufficiale a Dubai, in cui ha annunciato l'inizio della costruzione del suo primo impianto nell'emirato. Il partner di Rustar nello sviluppo e nella gestione del nuovo complesso multipiano Marina 101 Hotel & Residence è Sheffield Real Estate, una società di sviluppo consolidata nel mercato locale. Sheffield è uno sviluppatore di successo nel mercato di Dubai dal 2002, costruendo 12 grandi strutture, tre delle quali sono già state completate.
La prestigiosa area nel cuore della "nuova" Dubai, Dubai Marina, è stata scelta come sito per la costruzione della nuova struttura. Marina 101 è composta da tre parti: un hotel a cinque stelle ai piani inferiori, appartamenti arredati nel mezzo del complesso e appartamenti standard ai piani superiori. Gli appartamenti con vista sul mare e sull'isola artificiale di Palm Jumeirah, che porta il nome dell'ottava meraviglia del mondo, sono progettati per essere un luogo di vacanza meraviglioso per russi e altri investitori stranieri. La superficie totale del progetto è di circa 92.000 mq.
Il contratto per il lavoro a ciclo zero è stato firmato con la Middle East Foundation, il cui portafoglio comprende oggetti significativi come Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai International Airport e Dubai Metro. Tutti i lavori di costruzione presso Marina 101 sono supervisionati dal National Engineering Bureau, che ha una vasta esperienza nella consulenza e nella gestione di progetti come Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina e Dubai Sports City. Anticipando il programma di due settimane, presso la struttura sono stati completati lavori geodetici, terrestri, di pali e di altro tipo. La fossa di fondazione dell'edificio è stata completata in tre mesi ed è attualmente in corso la costruzione attiva di singoli piani.
I potenziali acquirenti e investitori di successo hanno l'opportunità di seguire costantemente le notizie dal cantiere da qualsiasi parte del mondo grazie al sito Web www.marina101.com, che contiene regolarmente nuove foto e informazioni aggiuntive sul progetto.
investimento
Attualmente, il portafoglio di investimenti dell'azienda comprende oltre 170 ville di lusso del complesso del villaggio di Jumeirah in costruzione, appezzamenti di terreno per la costruzione nel progetto Dubai Waterfront con un'area edificata di 34.300 mq. me nel progetto Business Bay area edificabile di 37.513 metri quadrati. m. Sulla base della propria esperienza di successo, la società fornisce servizi per la gestione di portafogli di investimento nel settore immobiliare di Dubai. La società ha accumulato una vasta esperienza nell'interazione con agenzie governative del paese e grandi organizzazioni commerciali, affermandosi con successo nei mercati di Dubai e Russia.
Indicatori finanziari Rustar Real Estate
Il management di Rustar Real Estate, composto da specialisti altamente qualificati con una vasta esperienza nel settore immobiliare nei mercati di Russia, Emirati, Regno Unito e Nord America, sta prendendo misure attive per aumentare costantemente la ricchezza dell'azienda.
Indicatori generali delle vendite per il periodo 2004-2007
Sulla base dei dati sui volumi di vendita ottenuti dall'azienda negli ultimi tre anni, è possibile trarre alcune conclusioni sulle tendenze attuali. L'articolo principale delle vendite di Rustar sono immobili residenziali: ville - 36% del totale, appartamenti - 41%. Quasi 1/5 delle vendite totali sono occupate da grandi transazioni di investimento - vendite di interi piani (19%). La quota di spazi per uffici è riservata solo al 4%. La natura di un indicatore così insignificante è principalmente associata alle tendenze generali del mercato: la domanda di uffici e, di conseguenza, l'aumento in questo settore, è iniziata pochi anni dopo lo sviluppo generale.
Vendite annuali
Il primo forte balzo della crescita delle vendite annuali di Rustar (circa il 300%) è stato nel 2006. Ciò è dovuto sia alla crescita stabile del mercato immobiliare a Dubai nel suo insieme, sia all'espansione attiva della società stessa (acquisizione dello status di sviluppatore, apertura di un dipartimento di noleggio, aumento del personale nel dipartimento dei servizi di intermediazione, ecc.) In particolare. La tendenza alla rapida crescita continua nel 2007: le vendite per il primo trimestre di quest'anno hanno già rappresentato oltre l'80% dei dati annuali per il 2006. Il ruolo decisivo in questo caso è giocato dal rapido aumento delle vendite nel campo delle grandi transazioni di investimento: la vendita di interi piani.
Rappresentanti stranieri
Durante la sua attività, Rustar Real Estate è stata in grado di creare e sviluppare con successo una vasta rete di rappresentanti diretti e agenti dell'azienda all'estero. Rustar Real Estate ha partner / rappresentanti per la vendita di immobili di Dubai in diversi paesi del mondo, concentrandosi principalmente sul mercato di lingua russa e sul suo potenziale di acquisto.
La società ha anche rappresentanti in Ucraina, India, Germania e Canada.
Strategie di marketing
Rustar Real Estate sta conducendo una campagna pubblicitaria attiva nei mercati russo e di Dubai.
Pubblicità stampata
- Pubblicazioni in lingua russa negli Emirati Arabi Uniti - riviste "Emirati russi", "Emirati d'affari", "Guida agli Emirati Arabi Uniti. Chiavi dell'Est" e altri.
- Pubblicazioni in lingua inglese: giornale Gulf News, newsletter settimanale sulle proprietà, Directory ufficiale proprietà e costruzioni di Dubai, Pagine gialle Dubai, Guida proprietà e investimenti di Dubai, ecc.
- Pubblicazioni nelle edizioni di Mosca di The New Foreigner, Director of Info, World and Home, Aeroflot, High Flight, Caravan of History, Real Estate Book, ecc.
- Rustar Real Estate crea anche i propri materiali stampati in lingua russa e inglese su popolari progetti immobiliari di Dubai: brochure, volantini e opuscoli.
Le esposizioni come elemento di strategia di marketing
Rustar Real Estate partecipa attivamente alle più grandi fiere immobiliari sia negli Emirati Arabi Uniti che in Russia e altri paesi della CSI. Dal 2004, l'azienda è regolarmente rappresentata alla più grande fiera annuale degli Emirati Arabi Uniti - Cityscape Dubai.
Nel 2006, l'evento è stato riconosciuto come la più grande mostra di immobili, costruzioni e architettura al mondo: con un'area espositiva di 55.000 mq. Si trovano le bancarelle di centinaia di professionisti di queste industrie di 85 paesi del mondo. Rustar Real Estate ha preso parte direttamente al grande evento, presentando due stand ai visitatori contemporaneamente. Il secondo evento più importante dell'anno a Dubai per l'azienda è il Dubai Property Investment Show, a cui Rustar partecipa dal 2005.
Poiché il mercato di lingua russa è la principale specializzazione di Rustar, le mostre immobiliari in Russia sono prioritarie per l'azienda. Questi includono DomExpo, Moscow Property Show, Realtex, Extravaganza Show, Millionaire Show, Real Estate Fair a San Pietroburgo "Spring", Realtex e altri.
Sito Web di Rustar Real Estate
Rustar si impegna a fornire l'opportunità di conoscere noi stessi come partner serio e affidabile in qualsiasi area di cooperazione. Il sito Internet la aiuta in questo: una sorta di piattaforma di trading, che dovrebbe essere piacevole, favorevole alla comunicazione e anche conveniente per i visitatori. Una volta sulla pagina iniziale della pagina in lingua russa rustarrealestate.com, deciderai immediatamente dove andare. Che si tratti di informazioni sulla società, su progetti immobiliari dotati di fotografie e piani, le ultime notizie sulla situazione del mercato a Dubai o solo sui contatti dell'azienda, tutto viene spiegato in piena vista.
Mappa interattiva
Dalla mappa di Dubai presentata su www.rustarrealestate.com, puoi esaminare la posizione esatta dei progetti immobiliari della città. Puoi navigare la mappa in tre modi diversi: attraverso la minimappa, selezionando il progetto desiderato dall'elenco sotto la minimappa o usando le frecce situate attorno al perimetro della grande mappa. Per saperne di più sul progetto che ti interessa, devi solo fare clic sull'oggetto selezionato sulla mappa con il cursore. Pertanto, partendo da una posizione che ti piace, ad esempio la vicinanza al mare, puoi avere un'idea di più oggetti contemporaneamente e confrontarli contemporaneamente andando nella sezione "Informazioni sui progetti".
A proposito di progetti
L'elenco dei progetti presenti sul sito web di Rustar è una delle fonti più complete e accuratamente catalogate di questo tipo di informazioni mai create sulla proprietà di Dubai. I 30 più grandi progetti di costruzione dell'emirato, a volte con oltre un centinaio di oggetti secondari indipendenti, sono illustrati con fotografie e layout affidabili. Questo viene fatto per la comodità dei visitatori che vogliono conoscere la diversità dell'architettura locale. Se vuoi verificare la disponibilità di alloggi nell'oggetto che ti piace, puoi andare immediatamente al database Rustar.
banca dati
Rustar utilizza uno dei database di sistema immobiliare più avanzati sviluppati appositamente per questa area di mercato nell'emirato di Dubai. Nel database elettronico dell'azienda ci sono più di 1000 unità abitative reali che puoi scegliere ed essere quasi sicuro che l'appartamento / villa che ti piace non sia ancora stato venduto. Il database viene aggiornato quotidianamente direttamente dai consulenti di vendita responsabili di un determinato oggetto. È in questa sezione che vedrai prezzi reali, filmati specifici e altri dettagli del tuo acquisto futuro. Direttamente da qui è possibile contattare telefonicamente la persona responsabile della struttura, inviare una richiesta via e-mail o avviare la corrispondenza elettronica con l'agente in diretta - nella sezione Live Chat.
